Individuell geplantes Mehrfamilienhaus in Ahrbrück - Flexibilität trifft Energieeffizienz im KfW55 Standard
Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Ahrbrück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung umzusetzen. Mit insgesamt 6 Zimmern auf zwei Etagen verteilt, erleben Sie eine großzügige Wohnfläche von 194,63 m², die komfortablen Raum für die ganze Familie schafft. Vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer gewährleisten ein perfektes Wohngefühl für mehrere Generationen oder Mietparteien. Die Planung erfolgt mit größter Flexibilität, sodass Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Dabei erfüllt das Haus den KfW55 Energiestandard, der für eine nachhaltige und energiesparende Bauweise steht.
Merkmale
Bezug: 2026
572 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details:
- Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizungsanlage - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inklusive - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen
Diese Ausstattung garantiert Ihnen Qualität und Komfort auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
382989 €382.989 €
1.967,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
423.471 €1
Kaufpreis
382.989 €
Kaufnebenkosten
40.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.745 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.149 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hönningen, Ahrbrück (53506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ahrbrück und bietet mit 572 m² ausreichend Platz für das Mehrfamilienhaus und Außenanlagen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die den Alltag angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem laden die umliegenden Freizeitmöglichkeiten in der Natur zum Entspannen und Erholen ein. Ideal für Familien und Wohngemeinschaften, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Hausbau viele Unsicherheiten mit sich bringen kann - von Lieferverzögerungen bis zu unerwarteten Kosten. Mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite: Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit.
Unsere flexiblen Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
