Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in ruhiger Lage in Pottenstein
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück in der malerischen Gemeinde Pottenstein. Die beiden Häuser bieten eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort und sind perfekt für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet.
Haus 1: Historisches Einfamilienhaus (Baujahr 1909)
- Keller: Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder andere Gegenstände und einen Waschmaschinenanschluss
- Erdgeschoss: - Vorraum: Eingangsbereich, der in die weiteren Räume führt. - Separate Toilette: Praktisch für Gäste und den täglichen Gebrauch. - Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche, und Waschtisch. - Küche: Voll ausgestattet mit allen Geräten. - Wohnzimmer: Heller und geräumiger Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet.
- Obergeschoss: - Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gegenstände bieten.
- Ausstattung: - Außenrollläden und Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und Sicherheit. - Die Elektrik wurde 2003 erneuert, was für moderne Standards sorgt. - Die Gastherme wurde 2013 erneuert, was eine effiziente Heizungsversorgung gewährleistet.
Haus 2: Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2004)
- Bauweise: In hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet, die fĂĽr eine hervorragende Energieeffizienz sorgt.
- Erdgeschoss: - Vorraum: Eingangsbereich, der einen herzlichen Empfang bietet. - Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten. - Abstell-Technikraum: Praktischer Stauraum für Technik und Haushaltsgeräte. - Großzügiges Wohnzimmer: Heller Raum mit direktem Zugang zum Garten, perfekt für gesellige Stunden und Familienfeiern.
- Obergeschoss: - Galerie: Derzeit als Schlafzimmer genutzt, bietet sie eine offene und luftige Atmosphäre. - Begehbarer Kleiderschrank - Badezimmer: Mit Fenster, Whirlpool-Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch .
- Ausstattung: - Klimaanlage fĂĽr angenehme Temperaturen im Sommer. - Kunststofffenster sorgen fĂĽr eine gute Isolierung und Energieeffizienz.
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne zur VerfĂĽgung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m
Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m
Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
Provision für Käufer
16.164,00 € inkl. 20% USt.
Lage
Pottenstein (2563)
Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich in der idyllischen Gemeinde Pottenstein, die für ihre naturnahe Umgebung und gute Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten - ideal für Familien. Auch Supermarkt, Bank und Post sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahnhof genießen Sie eine optimale Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie in einer lebenswerten Umgebung, die alles für den Alltag bietet.
