Großzügiger Bungalow mit zwei vermieteten Wohneinheiten in Märkische Heide
Inmitten der reizvollen Landschaft der Märkischen Heide (PLZ 15913) präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bungalow als ein wahres Schmuckstück - vereint auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück von 2.298 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 189 m², aufgeteilt in zwei eigenständige, vermietete Wohneinheiten, bietet dieses Haus sowohl Wohlfühlatmosphäre als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beide Einheiten sind vermietet und garantieren eine stabile, nachhaltige Einnahmequelle.
Merkmale
vermietet
2.298 m² Grundstück
voll erschlossen
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Das Haus wurde komplett saniert und mit Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurde nichts dem Zufall überlassen: - Fußbodenheizung - Neue Fenster sorgen für Helligkeit und Energieeffizienz - Das Dach wurde vollständig erneuert - Eine moderne Wärmepumpe garantiert umweltfreundliche Heiztechnik - Im Innenbereich wurden hochwertige Fliesen- und Laminatböden verlegt - Der großzügige Keller ist voll unterkellert, ein Bereich wurde sogar als Bürofläche genutzt - ideal für Homeoffice oder Praxisräume Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.084,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
313.796 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
33.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biebersdorf, Märkische Heide (15913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung & Infrastruktur
Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Gemeinde Märkische Heide (PLZ 15913) - einer der schönsten Regionen im südlichen Brandenburg, umgeben von weiten Wäldern, klaren Seen und naturbelassenen Landschaften. Hier genießen die Bewohner die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Märkische Heide bietet mit ihrer einzigartigen Mischung aus Natur, Freizeit und Lebensqualität ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf ein nachhaltiges und ruhiges Wohnumfeld legen. Spaziergänge, Radtouren und Wassersport auf den zahlreichen Seen der Umgebung - wie dem Schwielochsee oder dem Köthener See - sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Über die Bundesstraße 87 gelangt man schnell nach Lübben (Spreewald), Beeskow oder Königs Wusterhausen, wo sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden. Auch der Bahnhof Lübben bietet eine bequeme Verbindung Richtung Berlin oder Cottbus.
Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Ortsteilen kleinere Supermärkte, Bäckereien und regionale Anbieter zur Verfügung. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Grundschulen, während weiterführende Schulen in den Nachbarstädten gut erreichbar sind.
Hier trifft ländliche Idylle auf modernen Wohnkomfort - eine perfekte Kombination für alle, die die Ruhe und Weite Brandenburgs lieben und zugleich die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kleinert Selbstständiger Immobilienberater Steinstr. 84 12307 Berlin E-Mail: michael.kleinert@db.com Telefon: 030 89568293
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de/ba-tempelhof-schoeneberg Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert
