4 Zimmer • 105 m² • 1. Geschoss • frei ab 31.12.2026
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Wohnung zum Kauf
399000 €399.000 €
3.800 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 1. Geschoss • frei ab 31.12.2026
Stühlingen: Neuwertige 4 Zimmerwohnung im Obergeschoss
Das im Jahr 2020 errichtete Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten überzeugt durch seine moderne Architektur und eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Bauweise.
Die angebotene Wohnung bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche ein großzügiges, klar strukturiertes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort.
Sie verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender hochwertiger Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles, freundliches Wohnambiente und entspricht modernen Wohnansprüchen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine exklusive und zugleich warme Atmosphäre verleiht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon mit zusätzlichem Raum zur Erholung im Freien.
Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut.
*Lift *Hausmeister *Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55) *Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem *Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten ab. *Holz-Pelletsheizung *Fussbodenheizung mit Raumthermostaten *Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast *Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten von außen sichtbare Vorbaujalousien *Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz *Waschküche im Keller *Bad mit Fenster *Gäste WC *Abstellraum *Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose *Türsprechanlage mit Haustüröffner *Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und Entsorgungsnetz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.800 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57% inkl. 19% MwSt: Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stühlingen (79780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Stühlingen. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und ein Schwimmbad, sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Stühlingen ist reizvoll an der Schweizer Grenze gelegen. Die zahlreichen Geschäfte mit vielseitiger Gastronomie lädt zum gemütlichen verweilen und entspanntem Bummeln ein. Auch kulturell hat Stühlingen mit ihrem Schloss und ihren Veranstaltungen das ganze Jahr über einiges zu bieten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
