++ Gemütliches Wohnidyll im Heusteigviertel - sofort beziehbar ++
Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung
Objekt
Es erwartet Sie eine vor 2 Jahren modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit herrschaftlicher Umgebungsbebauung im beliebten Stuttgarter Heusteigviertel.
Die sofort beziehbare Wohnung überzeugt durch innerstädtische Lage, urbanes Lebensgefühl und kurze Wege - ergänzt durch eine teilweise Aussicht auf die Halbhöhenlagen und den Schlossplatz.
Ideal geeignet ist das Objekt für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch einen Single, die die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen möchten.
Das Flächenangebot mit ca. 89 m² verteilt sich auf Flur/Eingangsbereich, drei Wohnräume, eine Küche ausgestattet mit Einbauküche sowie ein modernes Bad/WC - ideale Voraussetzungen für ein gemütliches neues Zuhause. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten zu 2 Seiten, welches das Nichtvorhandensein eines Balkons allemal entschädigt.
Weiterer Bestandteil sind drei Kellerräume im 1. und 2. Untergeschoss, welche ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten.
Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: Ab sofort
voll erschlossen
Lastenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
Vor 2 Jahren wurden die Räumlichkeiten umfassend wie folgt modernisiert: Kernsanierung von Bad/WC, komplette Neuverkabelung der Wohnung, neue Einbauküche, elektrische Außenrollläden, sämtliche Wände mit Rollputz und Farbe neu gestaltet oder Dekorwände angebracht, alle Decken frisch gestrichen etc.
Wesentliche Merkmale sind:
- helle und harmonische Raumgestaltung durch großflächige Fensterelemente, - isolierverglaste Kunststofffenster mit zum Teil elektrischen Außen- oder Innenrollläden, - komplette Einbauküche mit allen technischen Geräten sowie diversen Ober- und Unterschränken, - modernisiertes Bad/WC mit Waschtisch und Unterschrank sowie Spiegel, fast bodentiefe Dusche mit Glastrennwand, - Kellerraum im Untergeschoss, - Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie - kompletter Hausmeisterservice,
Geparkt werden kann in dem umliegenden Wohngebiet und für Anwohner ist das Parken auch deutlich vergünstigt; Ein Anwohner-Parkausweis kann bei der Stadt Stuttgart jährlich beantragt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Mitte, Stuttgart (70180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Heusteigviertel, einem innerstädtischen Wohn- und Büroviertel im Süden von Stuttgart-Mitte. Das Viertel ist geprägt von historischer Bebauung aus dem 19. Jahrhundert bis heute und bildet den Übergang zwischen Innenstadt, Bohnen- und Lehenviertel.
Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaft und zählt zu den begehrten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt.
Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer lebendigen Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Boutiquen und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Viertel seinen charmanten, urbanen Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahn- und Busknotenpunkte Olgaeck und Charlottenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Auch das Zentrum mit der Königstraße, kulturelle Einrichtungen, Universitäten sowie zahlreiche Arbeitgeber befinden sich in komfortabler Distanz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben.
Vielen Dank!
Stichworte
vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
