Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
699000 €
4.452 €/m²
157 m² • 880 m² Grundstück

Tolle Kapitalanlage mit 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im schönen Ellerbek!

Das Haus befindet sich auf einem ca 880m² großen Grundstück. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind seit Jahren gut vermietet. Die Büro´s haben eine Gesamtfläche von 157 qm. Die Nettomieteinnahmen betragen mtl. €1.480,00. Die Einheiten sind sehr gepflegt, die Miete wird immer pünktlich gezahlt. Hinter dem Haus befinden sich 2 Wohnungen. Die untere ist praktischer Weise gerade frei, sie wurde frisch renoviert. Hier betragen die Nettomieteinnahmen rund € 1200,00. Stellplätze sind ausreichend vorhanden, ebenso befindet sich hinten eine Garage.
Ein großer Keller gehört zum Objekt. Es besteht keine Sanierungsstau. Das Dach sowie die Fassade vorn wurden bereits erneuert. Weitere ausführliche Einzelheiten besprechen wir gern bei einer Besichtigung.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
880 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

4.452,23 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,5% inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

775.890 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

76.890 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.435 €

Provision für Käufer (2,5%)

17.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ellerbek (25474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ellerbek. In kürzester Zeit erreicht man Einkaufsmärkte, eine gute Busanbindung, Kindergärten und Schulen. Die AKN Schnelsen ist gut erreichbar.

Weitere Informationen

Besonderheiten - tolle Lage
- sehr gut vermietet
- gute Kapitalanlage
- gepflegt Rechtliches Die Objektbezogenen Angaben berufen sich auf Informationen der Verkäufer. Alle Angaben ohne Gewähr.