Kapitalanleger aufgepasst - 5 ETW auf einen Streich bei Dresden!
Objektbeschreibung
Fünf Eigentumswohnungen in Heidenau-Großsedlitz in luftiger Höhe und ruhiger Lage stehen hier zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde Ende der 90er Jahre neu errichtet in moderner Bauweise aus Beton mit teilweiser Holzverkleidung. Sie liegt mitten in einem schönen Baumbestand und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück. Der sprichwörtliche Blick ins Grüne ist hier garantiert. Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen sind bei Mieterwechsel renoviert worden und befinden sich in einem sehr gutem Zustand. Die Wohnungen sind komplett vermietet, die Wohnanlage ist renditemäßig noch entwicklungsfähig, da noch teilweise für 6€/qm vermietet. Insgesamt hat die Immobilie 10 Wohnungen, da die anderen 5 Wohnungen in der Anlage einzeln veräußert wurden, hat der Erwerber mit dem Paket von 5 Wohnungen die Majorität in der Eigentümerschaft. Am besten gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Raumaufteilung
Die Wohnungen haben einen spannenden Grundriß, ähnlich dem einer Maisonette. Auf der einen Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon oder Terrasse in Südausrichtung und eine halbe Treppe höher die Wohnküche mit dem Zugang zur Wohnung. In der nächsten Etage dann das Schlafzimmer mit Duschbad nebenan, von der Galerie kann man sogar auf´s Wohnzimmer schauen. Dieser ungewöhnliche Grundriß ist bei den Mietern sehr beliebt. Zur Wohnung gehören jeweils ein Kellerraum und ein Waschmaschinenraum für alle. Natürlich gehört auch ein PKW-Stellplatz zu jder Wohnung.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
8.000 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
2.384,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
3000 €3.000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
740.350 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
70.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
36.850 €
Provision für Käufer (3%)
20.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidenau (01809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großsedlitz anschließend an Heidenau ist eine begehrte Wohnlage, welche zur ruhigen Lage noch über eine gute städtische Infrastruktur verfügt. Eine Tatsache, die neben der Nähe zu Dresden und der nahen Autobahnanbindung Wertbeständigkeit sichert.
