Sie wünschen sich für Ihre Familie endlich ein eigenes Haus mit ruhigem Garten und ausreichende Freiräume für jedes Familienmitglied? Dann realisieren Sie sich Ihren Traum mit diesem Wohnhaus!
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Reichensachsen wurde Ende 1890 erbaut und 1972 durch einen massiven Anbau erweitert. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten fußläufig zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² bietet es reichlich Platz für eine Familie.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. 2022 erfolgte der Einbau überwiegend dreifachverglaster Kunststofffenster sowie einer neuen Haustür. Das Haus verfügt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2024 sowie über Photovoltaikanlagen, die 2007 installiert wurden. Diese Anlagen haben eine Kapazität von jeweils 14 und 6 kWp. Die Photovoltaikanlagen sind nicht in dem Kaufpreis inbegriffen.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, ein Badezimmer, ein Büro sowie ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohn- und Essbereich, eine Küche, eine Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Balkon, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Büro.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und befindet sich in einem guten Zustand. Hier gibt es Abstellmöglichkeiten, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum.
Das Grundstück bietet einen schönen Garten für erholsame Stunden. Hier können Sie auf der Terrasse Ihren Feierabend oder die Wochenenden optimal genießen.
Ihr Fahrzeug steht wettergeschützt in der Garage. Die Scheune bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Partyraum, der sich ideal für Feiern oder gemütliche Abende eignet.
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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Merkmale
Bezug: in Absprache
769 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
926,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichensachsen, Wehretal (37287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichensachsen ist ein Ortsteil von Wehretal und liegt 5 Kilometer von Eschwege, 40 Kilometer von Eisenach und 50 Kilometer von Kassel/Göttingen entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Schule, Banken, Ärzte, eine Apotheke und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eingebettet in eine wunderbare Natur bietet der Ort herrliche Wander- und Radfahrwege entlang der Wehre, dem Namensgeber Wehretals.
