Individuelles Einfamilienhaus in Nörvenich - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Nörvenich bietet Ihnen mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 145,86 m² auf zwei Etagen viel Raum für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 542 m² entsteht Ihr persönliches Zuhause, das flexibel nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die moderne Architektur und das durchdachte Raumkonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv am Innenausbau teilzunehmen und so Ihre individuellen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie gezielt Aufgaben selbst, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation professionell für Sie ausführt. So profitieren Sie von der Kombination aus professioneller Bauqualität und kostensparendem Selbstausbau, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und Flexibilität bietet.
Merkmale
542 m² Grundstück
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Dazu zählen eine luftdichte Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin gehören Echtholztreppen, Fußbodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen zum hochwertigen Ausbaupaket.
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet die professionelle Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während der Trockenbau und Estrich von Ihnen selbst übernommen werden können. Dadurch nutzen Sie eine optimale Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
471960 €471.960 €
3.235,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
528.925 €1
Kaufpreis
471.960 €
Kaufnebenkosten
56.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.079 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.677 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.849 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauwüllesheim, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück in Nörvenich - Wohnen zwischen Natur und urbaner Nähe Dieses projektierte Grundstück mit einer großzügigen Fläche befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet in Nörvenich. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause. Das Wohnumfeld überzeugt durch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zahlreiche sportliche und kulturelle Angebote. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Familienausflüge - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage. Die unmittelbare Nähe zu Wald- und Naturflächen schafft ein entspanntes Wohngefühl und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von den idealen Verkehrsanbindungen in Richtung Köln und Bonn, wodurch sich Beruf und naturnahes Wohnen optimal miteinander verbinden lassen. Das attraktive Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnprojekt. Ob klassisches Eigenheim, modernes Familiendomizil oder individuell geplantes Traumhaus - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Machen Sie diesen attraktiven Standort zu Ihrem neuen Zuhause und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in naturnaher und zugleich hervorragend angebundener Lage.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie: - Maximale Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Planungssicherheit durch kurze Lieferzeiten - Individuelle Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - Eigenleistung für Kostenvorteile und Muskelhypothek bei der Bank nutzbar - Über 35 Jahre Erfahrung und modernste Holzrahmenbauweise Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge - Luftdichtigkeitsmessung - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Sanitärobjekte - Innentüren - Steckdosen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie - Zugang zur Ausbau-Akademie Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten (Ø 14 Wochen) - Flexible Grundrissgestaltung - Nachhaltiges Bauen mit Holz - Für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow geeignet Erleben Sie das Rundum-sorglos-Paket und realisieren Sie mit allkauf Ihr ganz persönliches Traumhaus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
