Solide Kapitalanlage in einer der bevölkerungsreichsten Städte Westsachsens
Die gepflegte 3-Raumwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in der Hochparterre und bietet durch den eigenen Balkon einen echten Wohnkomfort-Vorteil, der die Vermietbarkeit langfristig sichert. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kelleranteil sowie einen Außenstellplatz - zwei Merkmale, die im gefragten Mietsegment maßgeblich zur Mieterzufriedenheit und damit zur niedrigeren Fluktuation beitragen. Das Bad mit Badewanne rundet das solide Gesamtbild ab. Lage mit kurzen Wegen: Zwei Kindertagesstätten sind in unter 500 m erreichbar, das Käthe-Kollwitz-Gymnasium liegt fußläufig in unter 1 km - direkt in derselben Straße. Die A72 ist in ca. 5-6 km erreichbar, das Stadtzentrum mit Hauptmarkt in rund 2 km. Das Wichtigste für Investoren auf einen Blick:
- Balkon, Keller & Stellplatz: vollständige Ausstattung für breite Zielgruppe (Familien, Pendler, ältere Mieter) - Hochparterre: barrierearme Lage ohne Aufzugabhängigkeit - zukunftsfähig für ältere Mietergruppen - Großstadt Zwickau: als kreisfreie Stadt mit rund 90.000 Einwohnern, Hochschule und diversifizierter Wirtschaft deutlich größerer Mietmarkt als im ländlichen Umfeld
Mit 72 m², drei Zimmern und vollständiger Ausstattung spricht diese Wohnung eine breite und zahlungsfähige Mietzielgruppe an - eine risikoarme Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- 3-Raumwohnung - Wohnfläche ca. 72 Quadratmeter - Hochparterre - Balkon - Kellerabteil - Außenstellplatz - Bad mit Badewanne - Sollmiete: 470€ kalt - Hausgeld monatlich: 452€
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
76900 €76.900 €
1.068,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
85.414 €1
Kaufpreis
76.900 €
Kaufnebenkosten
8.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.154 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.230 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pölbitz, Zwickau (08058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
