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519.599 €
4 Zimmer  •  204 m²  •  389 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
519599 €
2.547 €/m²
4 Zimmer  •  204 m²  •  389 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Hamm - Flexibilität trifft gehobene Qualität

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Hamm bietet Ihnen mit 204 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause mit 4,0 Zimmern, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Das 389 m² große Grundstück schafft Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine individuelle Grundrissgestaltung und flexible Innenausbauten, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Profitieren Sie von moderner Niedrigenergie-Bauweise, die Ihre Energiekosten nachhaltig senkt und einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.

Merkmale

  • 389 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
519599 €
2.547,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
563.765 €1
Kaufpreis
519.599 €
Notarkosten (1,5%)
7.794 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.774 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RhynernHamm (59069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hamm, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks und Sportanlagen, eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtern Ihnen den Alltag und sorgen für flexible Mobilität.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26GFCSE5M5AR
Referenznummer: 4283-260512-DO7B-FT-150-40-20
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