1 Minute bis zur Friedrich-Ebert-Straße: Ihre Eigentumswohnung - ruhig gelegen und doch mittendrin!
Angeboten wird eine charmante 3-Zimmerwohnung inmitten des Vorderen Westens. Fußläufig kann die Friedrich-Ebert-Straße erreicht werden, Sie wohnen hier trotzdem angenehm abgeschirmt vom Trubel der Stadt. Die Grünanlagen rund um das Haus lassen die Wohngegend idyllisch und friedlich wirken und auch für Familien wird hier ein "safe space" geschaffen: Kinder können auf dem gemeinschaftlichen Spielplatz behütet spielen.
Die Wohnung wirkt durch Ihre Lage im Erdgeschoss sowie ihre großen Fenster ansprechend hell. Ihr eigener Balkon sorgt für Komfort. Sie blicken in die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage. Komplettiert wird die Wohnung durch Küche, 1 - 2 Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Wanne. Stauflächen sind vorhanden. Die Wohnung wird sowohl Singles, Paar- und Familienbedarfen gerecht - hier wird es Ihnen an nichts fehlen. Genießen Sie Wohnkomfort in einer Top-Lage inmitten von Kassel.
Zur Wohnung gehört ein Keller. In gemeinschaftlicher Nutzung steht Bewohnern hier ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Wohnhaus steht unter Ensembleschutz. Die Heizung im Gebäude wurde im Jahr 2015 erneuert.
Dem Gemeinschaftseigentum ist eine unbebaute "Erholungsfläche" bzw. Grünfläche vor dem Haus zugeordnet, diese kann genutzt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.423,63 €/m²
Provision für Käufer
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
187.556 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
18.556 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.140 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Kassel / West (34119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Vorderer Westen. Unweit der bekannten Friedrich-Ebert-Straße begeistert sie durch ihre außerordentlich gute Lage.
Eine gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht Ihnen kurze Wege ins Stadtzentrum sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nächste Tramhaltestelle befindet sich um die Ecke. Die Friedrich-Ebert-Straße bietet als Einkaufsmeile und Standort mit zahlreichen Cafés und Restaurants eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Tankstellen sowie alle Schulformen sind von hier aus gut zu erreichen. Die historisch geprägte Gegend rund um den Bebelplatz begeistert außerdem mit zahlreichen regionalen Einkaufsmöglichkeiten und Traditionscafés neben modernen Restaurants. Den ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe erreichen Sie in weniger als 8 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses wird auf die Darstellung von Innenaufnahmen verzichtet.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
