Bungalow zum Kauf provisionsfrei 456.750 € 4 Zimmer 91 m² 800 m² Grundstück Nettelstedt Lübbecke 32312

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
456750 €
5.250 €/m²
4 Zimmer • 91 m² • 800 m² Grundstück

Neubau Bungalow in ökologischer Holzbauweise – familienfreundlich wohnen in Lübbecke

Objektbeschreibung In naturnaher Lage von Lübbecke-Nettelstedt entsteht dieser moderne Bungalow in nachhaltiger Holzständerbauweise (KfW 40 LCA). Mit seinem ebenerdigen, barrierearmen Raumkonzept ist er ideal auf die Bedürfnisse im Alter abgestimmt – komfortabel, ökologisch und zukunftssicher. Ein schöner Garten rundet das Gesamtbild ab und schafft zusätzlichen Wohnwert im Grünen. Raumaufteilung Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche
• Schlafzimmer mit seperatem Ankleidezimmer
• Büro oder Gästezimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche

Außenbereich:
• Eigener Garten in sonniger Lage
• 2 Stellplätze
• Energieeffiziente Holzständerbauweise (KfW 40)

Besichtigungstermine
Bereits vor Baubeginn finden regelmäßig Infotage und Besichtigungen statt.
Termine und Anmeldung unter: www.profibau-veranstaltungen.de

Merkmale

Bezug: 2026
1 Geschoss
800 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

456750 €

5.250 €/m²

Preis pro Stellplatz

16500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

495.574 €1

Kaufpreis

456.750 €

Kaufnebenkosten

38.824 €

Notarkosten (1,5%)

6.851 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.689 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.284 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nettelstedt, Lübbecke (32312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nettelstedt ist ein grüner, ruhiger Ortsteil von Lübbecke – ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die ruhige Umgebung mit ihren Spazierwegen und der Nähe zur Natur bietet viel Lebensqualität – perfekt für einen entspannten Alltag im besten Alter.