Das ca. 919 m² große Grundstück mit Altbestand liegt, von der Sonne verwöhnt, oberhalb von Aurach auf dem sonnigen Plateau im Ortsteil Kochau. Genießen Sie den 180 Grad Panoramablick von Jochberg bis zum Wilden Kaiser.
Hier finden Sie neben Ruhe (Sackgasse) und Entspannung auch einen idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der idyllischen Natur.
Bebaut ist das Grundstück derzeit mit einem sehr gepflegten und voll unterkellerten Haus aus dem Jahre 1970, welches allerdings schon in die Jahre gekommen ist. Ebenso zählt dazu noch eine vom Haus begehbare Schwimmhalle sowie eine Garage. Die Verbindung vom Haus zur Schwimmhalle wurde erst vor ein paar Jahren erbaut. Nach Abriss ist eine mögliche Bebauung von ca. 600 m² Wohn-/Nutzfläche möglich. Laut Baumeister sind fünf Schlafzimmer sowie ein Indoor-Pool realisierbar. Bei den Quadratmetern handelt es sich um theoretische Angaben, welche sich auf das derzeitige Grundstück beziehen. Eine genauere Planung kann erst nach erfolgter Naturaufnahme durch einen Geometer erfolgen.
Der Bau eines Carports oder einer Garage sind möglich. Gegebenenfalls ändern sich dadurch die angegebenen Quadratmeter.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Merkmale
919 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze
Terrasse
Swimmingpool
Bergpanorama, Schwimmbad
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
3900000 €3.900.000 €
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Aurach (6371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aurach ist eine gewachsene Gemeinde und nur ca. fünf Minuten von Kitzbühel entfernt. Auf der Sonnenseite des Tales zieht sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region.
Das Auracher "Kircherl" und der Hallerwirt sind weit über die Region hinaus bekannt. Der Golfplatz "Eichenheim" befindet sich ebenfalls auf Auracher Grund.
Die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein paar Minuten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal.
München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m²
