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1.700 €
5 Zimmer  •  165 m²  •  487 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zur Miete
1.700 €
5 Zimmer  •  165 m²  •  487 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

prima Einfamilienhaus plus möglichen Bürobereich

Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Arbeitszimmer und sanitären Anlagen im Untergeschoss. Quer durch und am Haus befinden sich hochwertige Materialien, der Hausbau war nicht auf pure Vermietungsabsicht abgestellt. Zum Beispiel hat das Haus einen Sichtdachstuhl, dies verbunden mit einer Aufdachdämmung, daher rühren auch die guten Verbrauchswerte im Energieausweis. Das Zimmer im UG hat Tageslicht, sollten Sie ein großzügiges Hobby haben, sind Sie dort gut aufgestellt. Sofern Sie diesen Bereich beruflich nutzen wollen, gerne ja. Kunden müssten nicht durchs Haus, die Haustüre ist nicht weit. Aber nun zum Hauptbereich: Einteilung: EG: Wohnküche, Wohnen, Büro, WC, Speis, Abstellr. DG: 3x Schlafen, Bad/WC KG: gr. Arbeitszimmer, Duschbad/WC, Waschraum Über der Garage befindet sich ein Geräteraum (aufgrund der Hanglage rückseitig zu begehen). Somit bleibt die Garage frei, - Alles was mit Garten zu tun hat, hat dort ausreichend Platz.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • 487 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garten
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Waschraum
Bitte haben Sie Verständnis, das die Tierhaltung auf Kleintiere und Katze beschränkt ist. Eine Hundehaltung findet keine Zustimmung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2002
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl, Holz
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Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~2.094,50 €
Kaltmiete
10,30 €/m²
1.700 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2 Monatskaltmieten

Lage

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Richard-Wagner-Straße 8Wolnzach (85283)

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Über den Anbieter

Gambach 28, 85296 Rohrbach
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Online-ID: 26UC5WSER591
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