Attraktive DG-Wohnung in ruhiger und beliebter Lage von Bad Saulgau!
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Familienhaus aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 71,2 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger eignen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangs- und Flurbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt u.a über eine Dusche, eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, wodurch komfortables Parken jederzeit gewährleistet ist. Fahrräder können in einer Garage für die Allgemeinheit abgestellt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Zimmer - Garage - Stellplatz
. Dachgeschosswohnung mit ca. 71,2 m² Wohnfläche . 3 Zimmer . Gepflegtes Fünf-Familien-Haus . Baujahr 1994 . Balkon mit Zugang vom Wohn- und Essbereich . Heller Wohn- und Essbereich . Küche inklusive Einbauküche . Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche . Waschmaschinenanschluss im Badezimmer . Kunststofffenster . Gaszentralheizung . Kellerraum vorhanden . Garage inklusive . Zusätzlicher Außenstellplatz . Monatliches Hausgeld: 319 €, davon sind 41€ Rücklagenbildung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.055,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Saulgau (88348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Saulgau. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv.
