9 Zimmer • 265 m² • 1.558 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
333000 €333.000 €
1.257 €/m²
9 Zimmer • 265 m² • 1.558 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen mit Perspektive- Mehrgenerationenhaus in begehrter Lage von Unterlüß!
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus klassischem Charme und moderner Erweiterung. In ruhiger Wohnlage von Unterlüß gelegen, bietet es auf rund 265 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.558 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde in hochwertiger Haacke-Bauweise errichtet. Der ursprüngliche Altbau aus 1963 wurde 1985 um einen modernen Anbau erweitert und fortlaufend gepflegt. Durch die gelungene Raumaufteilung mit 9 Zimmern, 3 Badezimmern und einem Gäste WC eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Hauptküche bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen, während die zusätzliche Teeküche im Altbau für Flexibilität sorgt-perfekt etwa als separate Einheit für Gäste oder Homeoffice-Nutzung. Ein massiver Vollkeller bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit zwei sonnigen Terrassen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zwei Stellplätze in der Doppelgarage runden das attraktive Gesamtbild ab.
Dieses Haus vereint Raum, Komfort und Lebensqualität- ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.558 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
G
Baujahr1963, 1985
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
333000 €333.000 €
1.256,60 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer!
Geschätzte Gesamtkosten
368.198 €1
Kaufpreis
333.000 €
Kaufnebenkosten
35.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.995 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterlüß, Südheide (29345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Gebiet von Unterlüß. Unterlüß liegt im Nordosten des Landes Niedersachsen, in der Lüneburger Heide, am Ostrand des Naturparks Südheide, und gehört als Ortschaft zur Gemeinde Südheide im Landkreis Celle. Unterlüß verfügt über einen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg. Diese wird von der Metronom-Eisenbahngesellschaft bedient, Züge nach Hannover/Göttingen und Uelzen/Hamburg verkehren im Stundentakt. Im Straßenverkehr liegt Unterlüß 8 km von der Bundesstraße 191 entfernt. So sind die Städte Celle (37 km) und Uelzen (35 km) jeweils in einer guten halben Stunde zu erreichen. Die Gemeinde Unterlüß verfügt über eine gute Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs können Vorort gedeckt werden. Es gibt zwei Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule und ein Hallenbad. Ärzte und Sportvereine stehen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
