Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine durchdachte Aufteilung der Gebäude. Errichtet im Jahr 1968, umfasst das Ensemble insgesamt 10 Hauseingänge mit 75 Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, überschaubare Wohnstruktur mit vielfältigen Wohnungsgrößen.
Die Gebäude präsentieren sich in einem soliden und kontinuierlich instandgehaltenen Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits energetische Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Diese tragen nicht nur zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei, sondern wirken sich auch positiv auf den Energieverbrauch und die Nebenkosten aus.
Den Bewohnern stehen insgesamt 52 Stellplätze zur Verfügung, was die Parksituation entspannt und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Außenanlagen sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnanlage ein.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über eine helle Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Ofen, Umlufthaube und Kühlschrank, die zur Nutzung überlassen wird. Zusätzlich findet die Waschmaschine ebenfalls ihren Platz in der Küche. Das Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft sowie Esstisch. Den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. In den Wohnräume wurde einen Vinylboden verlegt. Ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der für mtl. 51,00€ angemietet werden muss.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Mietkosten
Warmmiete
795 €
Kaltmiete
11,25 €/m²
602 €
Nebenkosten
99 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
94 €
Kaution
1806 €1.806 €
Lage
Kochweg 2, Buchholz (21244)
Die Wohnanmlage befindet sich in attraktiver Zentrumslage von Buchholz in der Nordheide und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Das lebendige Stadtzentrum ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Banken und Ärzten - sind bequem fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt im Zentrum sorgt zusätzlich für ein attraktives, regionales Angebot.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof von Buchholz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.
Trotz der zentralen Lage sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Kombination macht die Wohnlage besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben mit einem angenehmen, entspannten Umfeld verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird eine Indexmiete vereinbart, verbunden mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr.
In den Betriebskosten sind unter anderem die Kaltwasserversorgung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung enthalten. Die Reinigung des Treppenhauses obliegt den Mietern.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung mithilfe eines Durchlauferhitzers.
Stichworte
Fahrradraum
