Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

995000 €995.000 €

5.666 €/m²

4,5 Zimmer  •  175,6 m²  •  1. Geschoss

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Münchner Str. 55, Bad Wiessee (83707)

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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318501/

Die sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung im Charme historischer Bausubstanz verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort auf gehobenem NIveau mit klassischem und raumbietenden Altbaudetails, Rundbögen und Nischen und einer Raumhöhe bis zu 2,88 m. Echtholzdielen des regionalen Premiumherstellers EHAM stehen für exklusive Handwerksqualität aus dem Tegernseer Tal.
Der große Wohn- / Essbereich, die drei Schlafzimmer, zwei Bädern, einer weiteren Gästetoilette, einem Essraum und einer modernen Küche ermöglichen ein großzügiges Wohnen.
Die vor dem Gästezimmer und Wohnzimmer vorgelagerte Dachterrasse gibt den unverbaubaren Blick zum Wallberg / Setzberg frei.
Der Süd-Balkon, der von allen drei Schlafzimmern zugänglich ist, bietet die Möglichkeit den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Über die Küche und den Essraum geht es auf einen weiteren, kleineren Westbalkon.
Das Gebäude selbst und auch die Wohnungen wurden in den letzten Jahren verschiedene umfangreich saniert und Heizungserneuerung, Fassadensanierung und Wasserversorgungen durchgeführt, so dass kein Instandhaltungsstau besteht. Zudem bürgt die Solidität der Bausubstanz für Qualität.
2024 wurde das komplette Geländer von Terrasse und Balkon mit Fichtenholz erneutert und die Lauffläche des 13 m langen mit Lärchenholz belegt.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die lichtdurchflutete Wohnung mit ihren Fenstern im Süden, Osten und Westen, der großen Terrasse, dem langen Balkon mit dem unverbaubarem Bergblick im Außen und die wohltuenden Raumhöhen von 2,88 m mit ihren Rundbögen und Nischen verleihen dieser großen Wohnung ein ganz außergewöhliches Ambiente!
Nach Ansicht ist der Kaufkpreis verhandelbar!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 134,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen