Babenhausen UnterAllgäu Wohngebiet Nordost Hochplateau - 5 Grundstücke EFH und ZFH Groesseen von 566 bis 936 qm
Die Grundstücke befinden sich auf ebener Fläche, augenscheinlich auf unproblematischem Baugrund und daher ist mit großer Wahrscheinlichkeit damit zu rechnen, dass keine größeren besonderen Zusatzmaßnahmen bei den Gründungsarbeiten erforderlich werden.
Der Bebauungsplan Babenhausen "B5 - Watzmannstrasse" ist bei der Bebauung maßgebend. Die Vorgaben können auch im Bayern Atlas unter dem Thema „Planen und Bauen“ eingesehen werden.
Die Festsetzung für die Grundstücke ist zwingend
I-Geschossigkeit. Laut § 4 der textlichen Festsetzungen kann von der festgesetzten Zahl der Vollgeschosse im Einzelfall eine Ausnahme zugelassen werden wenn die für das Grundstück maßgebenden Höchstwerte der Grund- und Geschossflächenzahl nicht überschritten und das beabsichtigte Straßen- und Ortsbild nicht beeinträchtigt werden.
Regelungen über Gauben sind nicht enthalten. Allerdings werden nur Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen zugelassen (§ 2).
Merkmale
frei ab sofort
729 m² Grundstück
voll erschlossen
Telekommunikation, Wasser
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
301,78 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Courtage 3,57 % aus Kaufpreis einschl 19% MWSt
Geschätzte Gesamtkosten
227.854 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
7.854 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Watzmannstraße 13, Babenhausen (87727)
Die 5 erschlossenen Grundstücksparzellen befinden sich in bevorzugter Lage im Hauptort der Gemeinde „Markt Babenhausen“, auf dem nordöstlichen Hochplateau, am Ortsrand mit Fernblick in Richtung Nordwesten.
Die Gemeinde liegt im Tal des Flusses Günz, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Memmingen und 40 Kilometer südöstlich von Ulm in Oberschwaben. Sie gehört zur ländergrenzüberschreitenden Region Donau-Iller.
Durch den Ort führt die Bundesstraße B 300 Memmingen – Augsburg – Ingolstadt.
Günstige Autobahnanbindungen sind wie folgt vorhanden:
Norden / Südwesten BAB 7 Anschluss Illertissen, Entfern. 12 Km, Fahrzeit etwa 15 Min. Süden/Westen BAB 96 Anschluss Memmingen/Nord Entfern.20 Km, Fahrzeit etwa 20 Min.
