Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 5 Zimmer 180 m² 518 m² Grundstück Oldendorf 21726

Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €
1.500 €/m²
5 Zimmer • 180 m² • 518 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit viel Platz sucht neue Eigentümer!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen!

Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Seitenstraße im Oldendorfer Ortskern bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Ihre Wohnträume.

Seit dem Jahr 2008 wurde das Haus großzügig umgebaut und saniert. Dazu zählen neue Fenster mit Dreifachisolierverglasung und elektrische Außenjalousien. Die Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden ebenfalls im Jahr 2015 umgestaltet.
Die moderne Gasheizung und die Einblasdämmung aus dem Jahr 2012 sorgen für ein behagliches Wohnklima. Heizkörper und Heizungsrohre wurden ebenfalls größtenteils erneuert.

Sobald Sie das Haus betreten, fällt Ihnen sofort der modern und liebevoll gestaltete Innenbereich ins Auge.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist offen konzipiert und wird Sie mit seiner Wohlfühlatmosphäre begeistern.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss nutzen Sie als Gäste- Arbeits- oder Schlafzimmer.

Die Küche stammt aus dem Jahr 2008. Das Bad mit Badewanne wurde im Jahr 2015 mit modernen Fliesen und Badmöbeln neu gestaltet.

Ins Dachgeschoss führt eine helle Treppe. Dort finden Sie drei weitere Zimmer und eine überdachte Loggia.
Das moderne Badezimmer mit Dusche stammt aus dem Jahr 2015.

Eine Ausbaureserve finden Sie im Erdgeschoss im ehemaligen Heizungsraum direkt hinter der Küche.

Direkt im Haus ist eine Garage integriert.

Ihre Kinder werden sich in dem Garten hinter dem Haus wohlfühlen. Die teilüberdachte Terrasse lädt Sie zum Verweilen ein. Von dort gelangen Sie durch den zweiten Eingang direkt ins Haus.

Lassen Sie die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang verkürzen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
518 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

26.425 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oldendorf (21726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Niedersächsische Oldendorf bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Neben einem großen Supermarkt erreichen Sie auch die Apotheke, die Drogerie und zwei Bankfilialen fußläufig. Ärzte und Zahnärzte finden Sie ebenfalls in Oldendorf.
In Oldendorf gibt es ein Schulzentrum mit Grund- und Oberschule sowie einen Kindergarten. Gymnasien und andere weiterführende Schulen finden Sie unter anderem in Stade oder Bremervörde.

Bis zum nächst größeren Ort Himmelpforten benötigen Sie circa 10 Autominuten. Neben Bäckereien, Cafe`s , verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der Bahnhof mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg oder Cuxhaven.

Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen ist circa 20 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:

FALC Immobilien Silke Hammann

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-SHa-22393

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1599865.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,41 m², Gesamtfläche: 219,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 79.0, Distanz zur Autobahn: 22.0