Maisonette zum Kauf 495.000 € 8 Zimmer 134 m² 3. Geschoss Braunschweig 38102

Maisonette zum Kauf
495000 €
3.694 €/m²
8 Zimmer • 134 m² • 3. Geschoss

Großzügige 8-Zimmer-Wohnung im Östlichen Ringgebiet!

Großzügige 8-Zimmer-Wohnung im Östlichen Ringgebiet! Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 134m² Wohnfläche und 53m² wohnlicher Nutzfläche verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen eröffnet sich ein Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der nahtlos auf den sonnigen Balkon übergeht und viel Tageslicht hereinlässt. Das elegante Vollbad ist mit freistehender Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC mit Dusche zusätzlichen Luxus bietet. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Alltagstauglichkeit als auch individuelles Wohlfühlambiente vereint. Erbpachtzins: 79,14 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 01.09.2081

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Denkmalschutz-Afa

- Vollbad
- Gäste-WC mit Dusche
- Balkon
- 53m² wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss
- Parkett
- 2 Kellerräume
- Glasfaser
- denkmalgeschützt
- Hausgeld: 445,- Euro (inkl. Erbpachtzins und Heizkosten) zzgl. der Rücklage in Höhe von 255,- Euro.
- Erbpachtzins: 79,14 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 01.09.2081

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1903

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.694,03 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

544.500 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

49.500 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3%)

14.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunschweig (38102)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen