Große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und wunderschöner Aussicht
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus am Killesberg wurde 1961 erbaut und erhielt 2022 eine neue, frische Außenfassade. Die Nähe zum Stadtpark ist hier nicht nur geografisch, sondern auch atmosphärisch spürbar: Auf der Rückseite des Gebäudes erstreckt sich eine weitläufige, parkähnliche Grünfläche, die für einen idyllischen Ausblick und eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnanlage kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise. So befinden sich im Haus unter anderem eine Zahnarztpraxis sowie verschiedene Ladengeschäfte im Erdgeschoss, die kurze Wege für den Alltag ermöglichen.
Auch für Familien ist gesorgt: Der Kindergarten "Apfelbäumchen" ist direkt im Haus angesiedelt.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Die 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit rund 86 m² Wohnfläche, einer komfortablen Erreichbarkeit per Aufzug und einer beeindruckenden Aussicht. Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Zwei Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und eröffnen einen traumhaften Blick über die Umgebung. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine anschließende kleine Loggia. Eine Küchenzeile kann bei Bedarf gegen Bezahlung vom Vormieter übernommen werden, hierzu besteht jedoch keine Verpflichtung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Birkenwaldstraße 213 liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Stuttgart-Killesberg, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Der nahegelegene Höhenpark Killesberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Blumenbeeten, Spielplätzen und dem markanten Killesbergturm bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Drogerie und Apotheke befinden sich in direkter Nähe. Das Einkaufszentrum "Killesberghöhe" mit weiteren Geschäften und Gastronomie ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn-Station "Killesberg" liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle "Kunstakademie" direkt vor dem Haus. Die Buslinie 44 bringt Sie in rund 12 Minuten zum Hauptbahnhof.
Auch mit dem Auto sind Sie ĂĽber die B27 in ca. fĂĽnf Minuten in der Innenstadt.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur - ideal für alle, die ruhig und dennoch citynah leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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