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689.000 €
5 Zimmer  •  144 m²  •  300 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026
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Reihenendhaus zum Kauf
689000 €
4.785 €/m²
5 Zimmer  •  144 m²  •  300 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Dieses helle und geräumige Reiheneckhaus wurde 2017 erbaut und verfügt über 144 m² Wohnfläche - das Grundstück ist 300 m² groß (MEA). Die ruhige Lage in Großmehring wird Sie begeistern!
Das Haus hat eine Süd-Hanglage, wodurch das Untergeschoss als Wohngeschoss ausgebaut ist.
Es verfügt über 5 Zimmer (Wohnen/Essen, Eltern, drei Kinderzimmer), Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Abstell- und Technikraum, die sich auf Unter-, Erd- und Obergeschoss verteilen.
Sehr praktisch ist auch die Ankleide gleich neben dem Schlafzimmer.
Eine moderne, weiße Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne und eine Dusche.
Auf dem Dach ist ein Photvoltaikanlage mit 1,38 kWp installiert.
Den Sommer können Sie auf der Terrasse, dem Balkon oder im Garten genießen.
Das Haus ist mit einer Luftwärmepumpe und einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Bezug ist ab September 2026 möglich.
Das Objekt ist nicht real geteilt, sondern nach WEG.

Merkmale

  • frei ab 01.09.2026
  • 300 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
689000 €
4.784,72 €/m²
Hausgeld
190 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
751.492 €1
Kaufpreis
689.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Großmehring (85098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großmehring liegt 6 km östlich von Ingolstadt an der Donau.
Die Gemeinde weist alle erforderlichen Einrichtungen auf wie Grund- und Hauptschule, drei Kindergärten und eine Bücherei.
Nutzen Sie auch die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Badeweiher, Erholungsgebiete, Wander- und Radwege (der Donau-Radweg ist direkt vor der Haustüre), Tennisplätze, Stockbahn und Sporthallen.
Besuchen Sie mit Ihren Kindern die Minigolfbahn und den Demlinger Steinbruch (Naturdenkmal).

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt
Frau Claudia FroschmeierDein Kontakt
Online-ID: 26B246HUCHN8
Referenznummer: 1/20/167-167/011683
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