Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Westtünnen liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gute Aufteilung, die sowohl für Single als auch für Paare ideal ist.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre gute Aufteilung, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Loggia, ein besonderes Highlight, lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend mit einem guten Buch ausklingen zu lassen.
Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Die leeren Räume sind die ideale Möglichkeit, um Ihre Kreativität auszuleben und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen das Parken erheblich erleichtert. Die Gesamtimmobilie wird zudem von der Gemeinschaft sehr gepflegt, 2024 wurde erst das Dach der Wohnanlage erneuert, was den Wert der Immobilie steigert und Ihnen Sicherheit für die kommenden Jahre bietet.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Einstiegsimmobilie für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder eine rentable Anlage suchen. Die kurzfristige Übergabe ermöglicht es Ihnen, schnell in Ihr neues Lebenskapitel zu starten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:
- 3 -Zimmer- ETW - zweites OG - ruhige Lage - gute Aufteilung der Wohnung - ruhiges Mehrfamilienhaus - sehr gepflegte Wohnanlage - gute Anbindung zur A2 - Loggia - Tiefgaragenstellplatz - Gegensprechanlage - Kunststoff - Thermopanefenster - Gas - Zentralheizung - Kellerraum - kurzfristige Übergabe - etc.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
162060 €162.060 €
2.220 €/m²
Hausgeld
266 €266 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
181.621 €1
Kaufpreis
162.060 €
Kaufnebenkosten
19.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.431 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.534 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.786 €
Grundbucheintrag (0,5%)
810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westtünnen, Hamm (59069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Hamm - Westtünnen liegt diese 3- Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz. Die Innenstadt von Hamm ist nicht weit entfernt und über den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen etc. befinden sich im näheren Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden
