Zeitlose Eleganz trifft modernen Familienkomfort in der Mannheimer Oststadt
Stilvolles Familienidyll mit Garten, Raum und Komfort
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienleben. Die helle Putzfassade mit harmonischer Symmetrie, hochformatigen Segmentbogenfenstern und fein abgesetzten Faschen verleiht dem Haus einen eleganten, dezent mediterranen Charakter. Der leicht zurückgesetzte Hauseingang mit warmer Holztür und schmiedeeisernen Geländern setzt einen repräsentativen Akzent und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Seit dem Baujahr 1953 wurde das Haus umfassend und kontinuierlich modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, die Fenster mit elektrischen Rollläden, Fassaden- und Balkonbereiche sowie eine effiziente Fernwärmeheizung - eine gelungene Verbindung aus Substanz, Stil und zeitgemäßer Technik.
Wohnen mit Raum, Licht und Struktur
Großzügige Fensterflächen, ca. 2,90 m hohe Decken und ein offenes Raumkonzept schaffen ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohnambiente. Hochwertiges Ahornparkett sorgt in den Wohnräumen für Wärme und Eleganz. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, drei moderne Bäder sowie mehrere Zusatzräume zur Verfügung - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Rückzugsmöglichkeiten und klare Strukturen legen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier finden gemeinsame Stunden ihren perfekten Rahmen, ergänzt durch den direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene funktional ab.
Das Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei große Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer und verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon. Ein weiteres Zimmer, optimal als Büro oder Gästezimmer nutzbar, ergänzt diese Etage. Zudem steht hier ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist optimal als eigenständiger Kinderbereich konzipiert. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC schaffen ideale Voraussetzungen für Familienalltag mit kurzen Wegen und ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Vielseitiges Gartengeschoss & privater Außenbereich
Das Gartengeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer und erweitert den Wohnraum um flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Hauptzimmer eignet sich hervorragend als Sportraum, Spielzimmer oder privater Wellnessbereich mit separatem Badezimmer. Einer der Räume ist optimal als große Waschküche genutzt.
Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Garten ist elegant und zugleich familienfreundlich gestaltet - ein geschützter Ort für Spiel, Entspannung und geselliges Beisammensein im Grünen.
Maßgefertigte Einbauschränke auf allen Ebenen sorgen für stilvolle Stauraumlösungen und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Sicherheit & Komfort
RC2-geprüfte Fenster und Türen sowie eine vollständige Außenhautsicherung vermitteln ein hohes Maß an Sicherheit und ein rundum beruhigendes Wohngefühl. Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum komplettiert dieses attraktive Angebot.
Als leerstehende Immobilie bietet dieses Haus die besondere Freiheit, individuelle Wohnvisionen Realität werden zu lassen.
