Maisonette zum Kauf

140000 €140.000 €

843 €/m²

5 Zimmer  •  166 m²  •  3. Geschoss

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Willy-Lohmann-Straße 11, Paulusviertel, Halle (06114)

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In begehrter Wohnlage des Paulusviertels, unweit der beeindruckenden Pauluskirche Halle, bieten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem langjährigen Kooperationspartner Kunert Immobilien eine außergewöhnliche Gelegenheit: einen großzügigen Dachrohling mit bereits erteilter Baugenehmigung für eine exklusive Dachgeschosswohnung.

Die Immobilie befindet sich in der Willy-Lohmann-Straße 11 und überzeugt durch ihre ruhige, gleichzeitig zentrale Lage in einem der gefragtesten Wohnviertel von Halle (Saale).

Nach dem geplanten Ausbau entsteht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 166 m². Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer. Eine Loggia mit attraktiver Aussicht rundet das Wohnangebot ab und schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.

Der Dachrohling bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen in einer der besten Lagen der Stadt zu realisieren und eine einzigartige Wohnatmosphäre nach Ihren eigenen Ansprüchen zu gestalten.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 17,47 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 166 m²
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Loggia mit Aussicht
- Kellerraum: ca. 17,47 m²

Eine Baugenehmigung ist vorhanden.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.

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Weitere Angebote finden Sie unter www.living-halle.de

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die living halle GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.70