Mitten in Blombergs Innenstadt präsentiert sich dieses historische Einfamilienhaus mit eigenem Garten in teils massiver und größtenteils Fachwerkbauweise. Das ursprünglich im Jahr 1756 errichtete Gebäude wurde modernisiert und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche überraschend viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ca. 197 m² große Grundstück umfasst neben dem Haus einen geschützten Hofbereich mit Freisitz sowie ein kleines Nebengebäude - eine praktische Kombination in dieser zentralen Lage. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Ebene durch eine Küche und ein Duschbad. Durch einen angebauten, überdachten Bereich gelangt man in den Innenhof. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie eine Küche und ein erneuertes Badezimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine massive Treppe erreichbar und erweitert die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Hobbybereich oder zusätzliche Wohnfläche. Das Haus ist außerdem teilweise unterkellert. Verhelfen Sie diesem verborgenen Schmuckstück zurück zu seinem verdienten Glanz und bringen Sie Ihren eigenen Stil ein. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Blomberg, die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichem Leben - kombiniert mit dem besonderen Flair eines Fachwerkhauses und eigenem, kleinen Außenbereich mitten in der Stadt. Melden Sie sich gern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
197 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich
Terrasse
- kein Denkmalschutz - Teilfachwerk, Fassaden 2022 aufwändig restauriert - Mehrgenerationenhaus - Wohn-/Nutzfläche, da geringe Deckenhöhen (um die 2,10m) - Dach ca. Ende der 80er/Anfang der 90er Jahre erneuert - weiße Kunststoff-/Isofenster v. 1989 - Ölzentralheizung von Viessmann v.1999, Heizungspumpe erneuert - Kaminofen - EG Duschbad alt, OG Bad 2000 erneuert - Elektroinstallation teilerneuert - DG 1 Zimmer, Bodenfläche und Abstellräume - Spitzboden Ausbaureserve, massive Treppe vorhanden - Nebengebäude als Abstellfläche - Terrasse/Innenhof gepflastert - Teilkeller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1756
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
660 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.3,570 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blomberg (32825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen, z. B. auf den Tennisplätzen, im Hallen- oder Freibad. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 in Richtung Paderborn mit Anbindung an die A 33.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
