Haus zum Kauf

339500 €339.500 €

1.369 €/m²

12 Zimmer  •  248 m²  •  1.500 m² Grundstück

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Wolfsburg-Unkeroda (99834)

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Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1936 errichtet und ab 1993 fortlaufend modernisiert. Im Jahr 1993 wurde zunächst die Heizungsanlage erneuert. Anfang der 2000er-Jahre wurden die Außenwände gedämmt sowie Umbaumaßnahmen an den Bädern vorgenommen. Im Jahr 2015 wurde die Erdgeschosswohnung mit einem neuen Fußboden sowie einem neuen, altersgerechten Badezimmer ausgestattet.

Mit ca. 248 m² Wohnfläche und einem rund 1.500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Die gedämmten Außenwände verbessern Raumklima und Energieeffizienz. Die zentrale Heizungsanlage entspricht modernen Standards und sorgt für wohlige Wärme.

Das Erdgeschoss mit ca. 90 m² bildet eine altersgerecht gestaltete Wohneinheit. Der Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über, große Fenster schaffen eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine große Dusche und eignet sich ideal für entspannte Momente.

Das Obergeschoss umfasst ebenfalls etwa 90 m². Mehrere Schlafräume können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss befindet sich die kleinste Wohneinheit mit ca. 68 m². Die typische Dachgeschossatmosphäre mit gemütlichen Raumstrukturen macht diesen Bereich besonders attraktiv. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne steht hier zur Verfügung.

Die flexiblen Grundrisse aller Wohnebenen erlauben individuelle Anpassungen an unterschiedliche Lebenssituationen. Eine der Einheiten kann separat vermietet oder der Wohnraum für eine größere Familie erweitert werden.

Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spiel oder Gartenarbeit. Aufgrund seiner Fläche besteht Potenzial für bauliche Erweiterungen, beispielsweise für den Bau eines weiteren Hauses, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten entstehen könnten. Der Hof ist mit hochwertigem Granitpflaster versehen und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.

Eine Garage, mehrere Außenstellplätze sowie zwei derzeit als Abstellräume genutzte Räume bieten ausreichend Platz. Ergänzt wird das Angebot durch ein massives Nebengebäude von ca. 4,5 × 14 m, das sich aufgrund seiner seiner Größe und Bauweise vielseitig nutzen lässt - etwa als zusätzlicher Wohnbereich, Einliegerwohnung, Büro, Atelier oder Hobbyraum. Das Dachgeschoss dieses Nebengebäudes ist begehbar; Strom ist im gesamten Gebäude vorhanden. Wasser- und Abwasseranschlüsse können problemlos installiert werden.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Hauswirtschaftsräume. Auch Fahrräder und Gartengeräte finden hier ihren Platz.

Die Ausstattung rundet das Angebot ab: Der Zustand der Immobilie ist dank der Modernisierungen dem Alter entsprechend gepflegt. Verschiedene Ausstattungsdetails und die ausgewogene Wohnfläche erlauben modernes und zeitgemäßes Wohnen mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Für Interessenten, die ein großzügiges Wohnhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen, stellt dieses Anwesen eine attraktive Option dar. Die Kombination aus ansprechender Wohnfläche und großem Gartengrundstück am Fuße des Rennsteigs lässt kaum Wünsche offen.

Eine Besichtigung bietet die Möglichkeit, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.60, Distanz zum Flughafen: 77.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 7.84, Distanz zum Bus: 0.15 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung