8 Zimmer • 151 m² • 96 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €195.000 €
1.291 €/m²
8 Zimmer • 151 m² • 96 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Lage, Lage, Lage - Fachwerkhaus für Liebhaber
Ein liebevoll erhaltenes Fachwerkhaus aus dem 19 Jahrhundert am historischen Simonsplatz im Herzen der Altstadt von Gummersbach. Eingebettet in ein beeindruckendes Ensemble historischer Gebäude bietet dieses charmante Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigentümer mit Vision.
Fachwerkhaus mit authentischem Charme, weiße Sprossenfenster, Holzbalkendecken, charakteristische Schieferfassaden und Türen in bergischem "Grün"...
Ursprüngliche Nutzungen umfassten u.a. eine Metzgerei mit Wohnnutzung, Einzelhandel, ein reines Wohnhaus, ein Ingenieurbüro, eine Arztpraxis sowie zuletzt eine Ergotherapiepraxis.
Die Wohn-Nutzfläche beläuft sich auf ca. 151 m² auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Räume, eine Küche und der Zugang ins Kellergeschoss. Hier befinden sich zwei separate WCs und ein großzügiger Gewölbekeller. Im Obergeschoss sind ebenfalls 4 Räume und 2 separate WCs vorhanden.
Der Speicher ist nicht ausgebaut und erstreckt sich über 2 Ebenen.
Das Haus steht im Altstadtbereich des Simons-Platzes. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Türe vorhanden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.291,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gummersbach (51643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im ältesten Teil des Gummersbacher Zentrums, direkt am Simonsplatz gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung zur Autobahn A4.
Weitere Informationen
Sonstiges
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