Großes Handwerkerhaus mit riesigem Grundstück, sehr viel Platz und viel Potenzial!
Renovierungsbedürftiges Haus mit sehr großem Grundstück inklusive. Bauen Sie sich Ihre 'Wohlfühloase'
- Charmantes Haus mit großen Nebengebäuden zur weiteren Nutzung - Tabakschopf ist ausbaufähig als weitere Wohnfläche - Das Wohnhaus muss grundsaniert werden. Hierzu gehören alle Leitungen, Elektrik, Fenster und auch die Heizung - Keller - Der große Speicher hat direkten Zugang zum Tabakschopf und könnte somit verbunden werden mit dem Wohnhaus
Der Käufer könnte noch ein weiteres Gartengrundstück mit ca. 1.000 qm Fläche kostenlos nutzen. Das Gartengrundstück ist direkt angrenzend an das zu verkaufende Grundstück. Insgesamt hätte man dann über 2.000 qm Grundstück zur Verfügung.
Wenn Sie handwerklich versiert sind, können Sie hier mit viel Eigenarbeit einen Traum verwirklichen. Das Haus selbst ist von der Substanz sehr gut und man hat sehr viele Möglichkeiten.
Bei der Preisfindung wurde der Zustand berücksichtigt. Allein das Grundstück hat einen Wert von ca. 250.000,-- Euro
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung. Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank wegen der Finanzierung.
Merkmale
1.040 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Carport, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinbergstraße 12, Friesenheim (77948)
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Friesenheim! Die Weinbergstraße bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Nachbarschaft, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Diese charmante Straße ist der perfekte Ort für Familien, Paare und Singles, die das Leben in einer lebendigen Gemeinde schätzen.
Lage und Umgebung
In der Weinbergstraße genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob bei einem Spaziergang durch die malerische Landschaft oder bei sportlichen Aktivitäten in der nahegelegenen Natur.
Garten und Außenbereich
Der gepflegte Garten bietet Ihnen einen Rückzugsort im Freien, ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten und eine persönliche Oase schaffen, die zum Verweilen einlädt.
Verkehrsanbindung
Die Weinbergstraße überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnauffahrten. So sind Sie sowohl schnell in der Stadt als auch in der Natur - ein idealer Standort für Pendler und Naturliebhaber.
Fazit
Die Weinbergstraße in 77948 Friesenheim bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
