Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Kassel, Brasselsberg
Exklusive Kapitalanlage oder stilvolles Zuhause in begehrter Wohnlage
In einer der gefragtesten Wohnlagen Kassels – dem idyllischen Brasselsberg – präsentieren wir Ihnen diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Bauqualität.
Die Nähe zum UNESCO-Welterbe rund um den Herkules Kassel sowie weitläufige Natur- und Wandergebiete verleiht dieser Lage einen besonderen Wohn- und Freizeitwert.
Objektdetails im Überblick
• Baujahr: 2019
• Wohnungsart: 3-Zimmer-Wohnung
• Lage: ruhiges, gehobenes Wohnumfeld
• Provisionsfrei (gewerblicher Verkauf)
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Gesamtausstattung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon
• Hochwertige Fußbodenheizung in allen Räumen
• Moderne Pellet-Zentralheizung (energieeffizient)
• Dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Jalousien
• Kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima
• Personenaufzug im Haus
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Badezimmer & Sanitär:
• Hauptbad en suite mit Badewanne, Dusche und WC
• Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
• Separates weiteres Gäste-WC
Die Wohnung vermittelt durch ihre hochwertige Bauweise und die gepflegte Ausstattung ein besonders angenehmes Wohngefühl und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.
Kapitalanlage mit Zukunft
Dank der hochwertigen Bauweise, der energieeffizienten Ausstattung und der gefragten Lage stellt diese Immobilie eine wertstabile und nachhaltige Investition dar. Die Nachfrage nach modernem Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
482250 €482.250 €
3.750 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
520.830 €1
Kaufpreis
482.250 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.234 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.411 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brasselsberg, Kassel (34132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Der Brasselsberg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Kassels und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine sehr gute Nachbarschaftsstruktur aus. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur & Umgebung:
• Schnelle Anbindung an die Autobahn
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Kindergärten und Schulen gut erreichbar
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) fußläufig
• Zahlreiche Spazier- und Wanderwege direkt vor der Tür
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen persönlichen Termin vor Ort.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
