Urban wohnen im Grünen - hochwertige Gartenwohnung in Herdern
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Qualität und einem klaren, durchdachten Grundriss verbinden möchten. In einer der gefragtesten Lagen Freiburgs, im Stadtteil Herdern, auf dem historischen Gelände des ehemaligen St.-Urban-Stifts, liegt diese hochwertige Gartenwohnung in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2014. Zentral gelegen und dennoch angenehm zurückgezogen.
Die Wohnanlage wurde in solider Massivbauweise errichtet und besteht aus drei architektonisch harmonisch aufeinander abgestimmten Häusern, die über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Zugang, das hier beschriebene Gebäude umfasst lediglich acht Wohneinheiten. Dieser überschaubare Rahmen sorgt für ein ruhiges, privates Wohnumfeld und ein angenehmes Miteinander.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, öffnet sich jedoch auf der Gartenseite ebenerdig. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ...
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
893500 €893.500 €
8.767,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
28000 €28.000 €
Hausgeld
387 €387 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
987.944 €1
Kaufpreis
893.500 €
Kaufnebenkosten
94.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.403 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.898 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.468 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herdern, Freiburg im Breisgau (79104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der hübsche Stadtteil nördlich der Altstadt ist aufgrund seines hohen Grünanteils und der naturnahen Lage sehr beliebt. Auch architektonisch hat Herdern einiges zu bieten, auf alten Alleen geht es hier vorbei an herrlichen Jugendstilvillen. Der Botanische Garten der Universität Freiburg befindet sich in Herdern und ist immer einen Besuch wert.
An der katholischen Kirche St. Urban befindet sich ein schöner Platz, auf dem zweimal wöchentlich (Dienstag- und Freitagnachmittag) ein Bauernmarkt mit frischem Obst und Gemüse zum Einkaufen und Genießen einlädt. Im Osten erstreckt sich Herdern den Roßkopf hinauf, von dem aus man einen wunderschönen Ausblick über Freiburg hat.
Einmal im Jahr geht es am Berg heiß her, wenn die Kinder und nicht nur die Kinder des Stadtteils in ihren selbstgebauten Fahrzeugen beim Seifenkistenrennen den Berg hinunterrollen. Meist im Juli findet im Zentrum Herderns der Herdermer Hock statt.
Der Stadtteil ist mit Kindergärten ausreichend versorgt. Die Grundschule Herderns ist die Weiherhofschule, auf deren Gelände auch eine Realschule zu Hause ist. Zwei Gymnasien mit unterschiedlicher Ausrichtung; das alt- und neusprachliche Friedrich-Gymnasium und das mathematisch-naturwissenschaftliche Droste-Hülshoff-Gymnasium (inklusive neusprachlichem und künstlerischem Zweig) befinden sich ebenfalls in Herdern.
Herdern ist in den Öffentlichen Nahverkehr durch den Haltepunkt Freiburg-Herdern an der Rheintalbahn, wo Züge des Regionalverkehrs Richtung Offenburg (Norden) und Basel (Süden) halten, sowie auch die Fahrzeuge der Elztalbahn eingebunden. Ferner verkehrt auf der Habsburgerstr. die Linie 2 der Freiburger Straßenbahn; diese fährt von Zähringen über die Stadtmitte nach Günterstal. Die östlichen, locker bebauten Gebiete werden durch eine Buslinie erschlossen.
