Ihr individuell geplantes Traumhaus in Solingen Ohligs Merscheid - Komfort und Nachhaltigkeit vereint
Dieses hochwertige 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120,17 m² auf einem 381,17 m² großen Grundstück in Solingen Ohligs Merscheid ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen - ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen.
Merkmale
381,2 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Es verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise garantieren ein angenehmes Raumklima und hervorragende Wärmedämmung gemäß KfW 40 Standard. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
497450.17 €497.450,17 €
4.139,55 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
557.492 €1
Kaufpreis
497.450 €
Kaufnebenkosten
60.042 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.462 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.334 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.759 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.487 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Solingen Ohligs Merscheid und bietet eine hervorragende Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - von Spaziergängen in der Natur bis hin zu kulturellen Angeboten in der Stadt.
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Solingen Ohligs Merscheid, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im kulturellen Umfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
