Wohnrecht | Großflächige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin, separater Küche & TG-Stellplatz in Unterhaching
Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche besondere Details, die ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Innenkamin, der besonders in den Abendstunden eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Ein weiteres Highlight stellt die sonnige Dachterrasse mit unverbaubarer Südausrichtung dar, die nicht nur viel Privatsphäre bietet, sondern mit ihrem Außenkamin zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die separate Küche verfügt über ein Fenster sowie eine hochwertige Einbauküche und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und gesellige Abende. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für ein elegantes Ambiente, während überwiegend moderne Kunststofffenster für eine angenehme Wohnatmosphäre beitragen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
7.608,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
443 €443 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.079.793 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
89.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland - in Unterhaching. Die Gemeinde verbindet auf besondere Weise urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität im Grünen und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis München.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Nachbarschaften sowie eine angenehme Ruhe aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants befinden sich bequem erreichbar im näheren Umfeld. Auch größere Supermärkte und vielfältige Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.
Unterhaching ist besonders bei Familien, Berufspendlern und anspruchsvollen Eigennutzern beliebt. Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts. Die Gemeinde verfügt über ein aktives Vereinsleben, moderne Sportanlagen sowie weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und komfortabel erreichbar. Die nahegelegene S-Bahn sorgt für eine direkte Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an wichtige Knotenpunkte der Region. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Autobahnanschlüsse eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Münchner Umlands sowie der Alpenregion.
Trotz der hervorragenden Infrastruktur bleibt der Wohncharakter angenehm ruhig und naturnah. Spazier- und Radwege, kleinere Parks sowie die Nähe zu weitläufigen Grünflächen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere zusätzliche Grundrisse im PDF-Format, der Energieausweis, sowie sonstige verfügbare Objektinformationen.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Bearbeitung und stehen Ihnen auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sowie ein persönliches Beratungsgespräch können individuell vereinbart werden.
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Flächenangaben, Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie die dargestellten Ausstattungsdetails.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Bange Immobilien GmbH Kiefernstr. 13, 85640 Putzbrunn Telefon: 089 41612768 E-Mail: info@bangeimmobilien.de Web: www.bangeimmobilien.de Registergericht: Amtsgericht München Handelsregister: HRB 310970 Geschäftsführer: Raphael Andreas Bange
Stichworte
Nutzfläche: 164,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
