Im ersten Stock eines historischen Gebäudes im Herzen der Altstadt gelegen, bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit mit erheblichem Transformationspotenzial. Derzeit als Büro eingestuft, verfügt die Immobilie über Räume, die überdacht und aufgewertet werden müssen, bietet aber eine solide Basis für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Projekt realisieren möchten. Das wahre Highlight ist die private Terrasse, ein seltenes und wertvolles Element in diesem Stadtviertel, das den wahren Mehrwert der Immobilie darstellt. Die strategische Lage, unweit der Via Garibaldi, des Doms San Lorenzo und des Porto Antico, macht diese Immobilie besonders geeignet für eine Umwandlung in eine Beherbergungsstruktur wie ein Bed & Breakfast oder ein Hostel, angesichts der touristischen Ausrichtung der Gegend, oder in eine Privatresidenz mit exklusiven Außenbereichen. Eine Lösung, die Eingriffe und Vision erfordert, sich aber gerade deshalb als interessante Investitionsmöglichkeit in einem der ikonischsten Viertel Genuesas darstellt.
Merkmale
1. Geschoss
Terrasse
voll klimatisiert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
1.440 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Via San Luca 6, Genua (16123)
Im Herzen der Altstadt von Genua liegt die Via San Luca, eine ausgesprochen geschäftige und geschichtsträchtige Straße, die sich durch einige der bedeutendsten architektonischen und kulturellen Räume der Stadt schlängelt. Diese Gegend ist bekannt für ihre eleganten Palazzi, engen mittelalterlichen Gassen und die lebhafte Stadtatmosphäre und bietet Bewohnern und Besuchern einen authentischen Einblick in die genuesische Tradition. Im Zentrum dieses Viertels befindet sich die Piazza Bianchi, ein wahrhaft geschichtsträchtiges Symbol. Dieser großzügige Platz ist von prächtigen Renaissance- und Barockgebäuden umgeben, die das reiche architektonische Erbe Genuas bezeugen. Die Piazza Bianchi ist seit jeher ein sozialer und kultureller Mittelpunkt, bekannt für ihr raffiniertes Ambiente und als Zugang zu den vielen Kunst- und Geschichtschätzen der Stadt. Ihre großzügige Anlage und die edlen umliegenden Gebäude machen sie zu einer prestigeträchtigen Adresse, die die Eleganz und Tradition des alten Genua widerspiegelt. Nur wenige Schritte von der Piazza Bianchi entfernt liegt die Piazza Senarega, ein kleinerer, aber ebenso faszinierender Platz, an dem sich die Wohnung befindet. Hier zu wohnen bedeutet, das Beste der genuesischen Kultur zu genießen, wo Geschichte und modernes Stadtleben in perfekter Harmonie verschmelzen.
