Modernes, vermietetes Bürogebäude in Bad Wörishofen
Stilvolles Geschäftshaus in Bad Wörishofen zu verkaufen.
Dieses repräsentative Geschäftshaus, Baujahr 2000, überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1.240 m² befinden sich insgesamt sieben Büroeinheiten, die durch eine vollständige EDV-Verkabelung mit Kabelschächten und Bodentanks ideal für den modernen Geschäftsalltag ausgerüstet sind.
Die Innenräume bieten exklusiven Komfort: Granitböden im Treppenhaus und Marmorfesterbänke verleihen dem Gebäude Eleganz und Stil. Zudem sind die Büroflächen mit Teppichboden ausgestattet, was für Gemütlichkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt.
Zu den technischen Highlights zählen ein fortschrittliches BUS-System, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie ein Zutrittskontrollsystem. Eine effiziente Fußbodenheizung und Dachfenster tragen zu einem optimalen Raumklima bei.
Das Geschäftshaus verfügt außerdem über einen Balkon, der den Nutzern zusätzlichen Freiraum bietet. Momentan sind 6 der 7 Einheiten vermietet.
Diese Immobilie in bester Lage von Bad Wörishofen ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots.
Merkmale
vermietet
4.050 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
58 Stellplätze: 58 Außen-Stellplätze
- Baujahr 2000 - Hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Nutzfläche von ca. 1.240 m² auf sieben Büroeinheiten verteilt - Vollständige EDV-Verkabelung mit Kabelschächten und Bodentanks - Exklusiver Komfort: Granitböden im Treppenhaus und Marmorfesterbänke - Büroflächen mit gemütlichem Teppichboden - Modernes BUS-System - Zentrale Staubsaugeranlage - Zutrittskontrollsystem - Effiziente Fußbodenheizung - Dachfenster für optimales Raumklima - Balkon für zusätzlichen Freiraum - Sofort verfügbar - Beste Lage in Bad Wörishofen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
58 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.657.120 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
57.120 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
57.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Perfekte Lage für Geschäftsleute: Bad WörishofenBad Wörishofen, eine Stadt, die sich in einer Entfernung von etwa 75 km westlich von München, 50 km südwestlich von Augsburg und etwa 60 km von den Landesgrenzen zu Österreich und der Schweiz erstreckt, bietet eine hervorragende geografische Lage für Unternehmen. In unmittelbarer Nähe finden sich erfolgreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, was vielfältige Synergiepotenziale schafft. Darüber hinaus können die Bedürfnisse der Mitarbeiter durch verschiedene Versorgungsangebote in der Umgebung problemlos erfüllt werden.Ein besonderer Vorteil für Unternehmer ist der äußerst niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz in Bad Wörishofen, der bei lediglich 240 liegt. Im Vergleich dazu beträgt der Gewerbesteuer-Hebesatz in München 490, was bedeutet, dass die Gewerbesteuer in Bad Wörishofen nur etwa halb so hoch ausfällt. Diese günstige steuerliche Situation macht Bad Wörishofen zu einem äußerst attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren
Weitere Informationen
Sonstiges
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