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allkauf haus Südwest
291.404 €
4 Zimmer  •  133,7 m²  •  615 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
291404 €
2.180 €/m²
4 Zimmer  •  133,7 m²  •  615 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Herschbroich - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Herschbroich bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 615 m² erwartet Sie ein Zuhause mit 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der KfW55-Standard sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Das Haus fügt sich harmonisch in das Wohngebiet ein und bietet ausreichend Platz für Familienleben und individuelle Gestaltung.

Merkmale

  • 615 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Das Haus überzeugt mit moderner Holzrahmenbauweise und hochwertigen Materialien. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichthöhe von 2,75 m und die detaillierten Ausbauanleitungen ermöglichen Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen bereits inklusive. Das Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket sorgen für eine umfassende technische Ausstattung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
291404 €
2.179,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
322.205 €1
Kaufpreis
291.404 €
Notarkosten (1,5%)
4.371 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.403 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.457 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Herschbroich (53518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Herschbroich, die durch gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie und Ihre Familie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Darüber hinaus bietet allkauf detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater. Die Festpreisgarantie für 15 Monate, die Fertigstellungsgarantie des Rohbaus inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sorgen für hohe Planungssicherheit. Die allkauf Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch und Fähigkeiten den Innenausbau selbst vorzunehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. So gestalten Sie Ihr Zuhause individuell und kosteneffizient. Durch die nachhaltige Holzrahmenbauweise und energieeffiziente Gebäudetechnik leisten Sie einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz. Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus und profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, hoher Flexibilität, individueller Beratung und maximaler Sicherheit beim Hausbau. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Frau Kim BroadheadDein Kontakt
Online-ID: 2653JF3VG5FB
Referenznummer: AW-20260404-Home2DS
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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