Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 399.999 € 4 Zimmer 97 m² 3. Geschoss frei ab sofort Mozartstraße 32 Ebern 96106

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
399999 €
4.124 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Neubauwohnung in Ebern zu verkaufen. Barrierefrei, KfW 40 mit QNG-Zertifikat!

Diese barrierefreie Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit je 14 Wohnungen.
Eine Photovoltaikanlage mit ca. 80 kWp und ca. 40 kW sichern Ihren Strombedarf für Haushaltsstrom und den Heizstrom für die Luftwasserwärmepumpe.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz im Freien.
Der Baubeginn erfolgte am 03.11.2025.
Bezug ab Ende 2026 bzw. 2027

Merkmale

Bezug: 2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399999 €

4.123,70 €/m²

Preis pro Stellplatz

14999 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

421.999 €1

Kaufpreis

399.999 €

Kaufnebenkosten

22.000 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mozartstraße 32, Ebern (96106)

- Stündliche Bahndirektverbindung nach Bamberg.
- Umfangreiche ärztliche Versorgung.
- Optimale Betreuungs- & Beschulungsangebote für Ihr Kind.
- Abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
- Zahlreiche Supermärkte & Discounter vor Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

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Über den Anbieter

benedomo GmbHMaklerbüro

Hauptstr. 45, 95326 Kulmbach

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