Herzlich Willkommen in Ihrer neuwertigen und charmanten Eigentumswohnung in zentraler Lage Gohfelds! Hier erwartet Sie eine ca. 86 m² große Wohnung, gelegen in einem ruhigen sechs Parteien Haus, welches im Jahre 2016 errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist sowohl mit einem großzügigen Fahrstuhl, als auch einem Treppenaufgang zu erreichen. In der charmant geschnittenen Wohnung erwarten Sie drei Wohn-/ Schlafzimmer, sowie eine zum Wohnbereich angrenzende Küche, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Zum genießen des Abends, steht Ihnen ein großzügiger Balkon mit Süd- Westausrichtung zur Verfügung, welcher von der Küche oder vom Wohnbereich zu erreichen ist. Auf Wunsch ist eine Teilmöblierung in dem Kaufpreis enthalten. Zur Unterbringung all Ihrer persönlichen Gegenstände befindet sich ein kleiner Abstellraum direkt in Ihrer Wohnung, sowie ein weiterer eigener Kellerraum in dem Objekt. Um das Angebot abzurunden gehört zu dieser Wohnung ein Carport direkt vor Ihrem Zuhause, welcher für 10.000 EUR mit veräußert wird. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Carport
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster - Rollläden elektrisch - Fußbodenheizung - Solar
+Fußbodenheizung +Abstellraum +Moderne Einbauküche +Elektrische Jalousien +Kunststofffenster dreifachverglast +Balkon +Eigener Kellerraum +Fahrstuhl +Carport (10.000 EUR) +KFW 70 Haus +Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller +Solaranlage auf dem Dach +Wasserenthärtungsanlage im KG +Auf Wunsch teilmöbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
254000 €254.000 €
2.953,49 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
283.210 €1
Kaufpreis
254.000 €
Kaufnebenkosten
29.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.810 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.510 €
Provision für Käufer (3%)
7.620 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gohfeld, Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung des Stadtteils Gohfeld in Löhne, einer charmanten Mittelstadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Ungefähr 3,6 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Annähernd 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation rund 3,4 km entfernt ist. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Bäckerei, Supermärkte und Drogeriemärkte, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und Kindergärten. Rund um die Immobilie finden Sie auch verschiedene Freizeitangebote, wie Parks, ein Biergarten und ein Restaurant, sowie medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
