Mehrfamilienhaus zum Kauf

848000 €848.000 €

2.516 €/m²

11 Zimmer  •  337 m²  •  2.783 m² Grundstück

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Groß Schwansee, Kalkhorst OT Groß Schwansee (23942)

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Dieses außergewöhnliche Haus am ruhigen Feldrand ist ein wahres Juwel - ein Ort, an dem Geschichte, Großzügigkeit und Natur harmonisch aufeinandertreffen. Das ehemalige Forsthaus aus dem Jahr 1925 liegt auf einem 2.783 m² großen, liebevoll bepflanzten Grundstück mit altem Baumbestand. Hier genießen Sie Ruhe und Weite in ihrer schönsten Form, während vom Obergeschoss aus bei klarer Sicht ein zauberhafter Blick auf die Ostsee möglich ist - ein Moment, der sofort Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Massiv gebaut, in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen und nicht unter Denkmalschutz stehend, strahlt das Haus Charakter, Stabilität und eine besondere Wohnatmosphäre aus. Das Dach wurde 2010 erneuert, zwei Gasheizungen aus 2016 und 2019 sorgen für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ursprünglich diente das Anwesen als Wohnhaus für den Förster und den Diener des nahegelegenen Gutshauses - ein Stück regionaler Geschichte, das dem Gebäude seinen besonderen Charme verleiht. Heute ist das Haus in zwei großzügige Haushälften aufgeteilt. Jede Hälfte verfügt über eine größere Erdgeschosswohnung und eine kleinere Wohnung im Obergeschoss. Insgesamt bietet das Anwesen vier Küchen, vier Bäder, 11 gut geschnittene Zimmer, drei Abstellräume sowie auf jeder Seite zwei kleine Kellerräume. Die beiden Terrassen im Erdgeschoss laden dazu ein, die Natur und die ruhige Lage zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der große Eckkamin aus 2005 in einer der Erdgeschosswohnungen, der sofort eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Haus befindet sich in einem gut bewohnbaren, aber nicht topmodernen Zustand - und genau hierin liegt viel Potenzial. Die vorhandene Struktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: von der Zusammenlegung zu einer großen Wohneinheit über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Nutzung dreier oder sogar vier separater Wohnungen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen praktischen Garagenkomplex mit zwei Garagen und je einem großen Abstellraum sowie einem kleinen Gartenhaus. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand ist ein kleines Paradies zum Abschalten, Gärtnern oder Spielen. Dieses Anwesen vereint Geschichte, Raum, Natur und Ausblick - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 2.783,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern