Schöne 4- Zimmer- Stadtwohnung mit großem Balkon !
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1920 vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf 98 m². Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnträume.
Der einladende Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist funktional gestaltet und ist im Wohnzimmer integriert..
Drei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer und Arbeitszimmer an, wobei die flexible Nutzung je nach Lebenssituation angepasst werden kann. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Seite dieser Immobilie.
Die Energieeffizienzklasse D reflektiert den Charme des Altbaus, während moderne Annehmlichkeiten den Wohnkomfort steigern. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf eine stilvolle Wohnatmosphäre legen.
Zur Wohnung gehört keine EBK.
Die Wohnung wurde mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet.
Evtl. haben Sie ja den Plan das vorhandene Bad zum Duschbad umzubauen ? Die Kosten hierfür liegen bei ca. € 10.000,00. Gerne vermitteln wir Ihnen eine entsprechende Handwerksfirma.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 398,19. Die fiktive Instandhaltungsrücklage der ETW beträgt per 31.12.2024 € 8.789,96.
Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Kabelanschluss
- Etagenwohnung mit 98 m² Wohnfläche - Baujahr 1920/ Sanierung 2000 - Energieeffizienzklasse D - 4 Zimmer - Balkon vorhanden (Überdacht) - Keller vorhanden - Geeignet für Familien - Ruhige Wohngegend - Gute Nahversorgung - Nähe zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Parks
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.346,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.611 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
26.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldstadt, Schwerin (19053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Parks, die das Bild einer idyllischen Wohngegend abrunden.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Bäckereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Apotheken und ein breites Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen und Tram-Stationen sind in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Auch der Bahnhof Schwerin Mitte ist nicht weit entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ob ein Spaziergang im nahegelegenen Park, ein Besuch im Fitnessstudio oder ein entspannter Nachmittag in einem der gemütlichen Cafés - die Umgebung bietet für jeden Geschmack etwas. Sportbegeisterte finden zudem in den nahegelegenen Sportstätten ideale Bedingungen für ihre Aktivitäten.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Zustand nach Vereinbarung
