Für das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wird eine tatkräftige Familie mit Motivation zum Renovieren gesucht. Zusätzliches Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss.
Das 1957 fertiggestellte Haus wurde in Massivbauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS ca. 70 m² Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung 1 Flur Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster Esszimmer Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Schlafzimmer Gäste | Kind | Büro
OBERGESCHOSS ca. 70 m² Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung 2 Flur Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster Esszimmer Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Gäste | Kind | Büro
UNTERGESCHOSS ca. 67 m² Flur Keller mit Haustechnik, Heizung, Waschmaschinenanschlüsse und Außentreppe 4 weitere Kellerräume
Der Garten ist überwiegend eingezäunt und ideal für Zwei- und Vierbeiner zum Spielen und Relaxen. Vom überdachten Freisitz bietet sich ein schöner Blick in den mit blühenden Sträuchern und Büschen angelegten Garten.
Türen: Zargen weiß lackiert und Türblätter Holz dunkel
Innentreppe: Holztreppe vom EG ins DG, Betontreppe ins UG
Heizung: Gas-Zentralheizung | Baujahr 2004| Marke Vaillant
Kabel-TV
Garage und Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
3.485,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
597.078 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
57.078 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich südlich der Bahnlinie in einem ruhigen Wohngebiet von Wyhlen. Schule, Kindergarten, Spielplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in rd. 10 Minuten zu erlaufen. Die Bahn- und Busverbindungen in Richtung Lörrach - Basel / CH oder ins Rheintal sind sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof von Wyhlen liegt ca. 1 km entfernt. Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen. Ein starkes Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach-Wyhlen hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
