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375.000 €
628 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Grundstück zum Kauf
375000 €
597 €/m²
628 m² Grundstück  •  frei ab sofort

EIMELDINGEN - unbebautes Baugrundstück in toller Lage!

In einer sehr begehrten Wohngegend von Eimeldingen, im Gretel-Locher-Weg, präsentiert sich ein attraktiv und eben gelegenes Grundstück im Baugebiet "Ifang II". Diese Lage bietet durch ihre Beliebtheit sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ideal für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen, sowie für Investoren, die von der dynamischen Entwicklung dieser Region profitieren möchten. Die Bebaubarkeit des Grundstückes - allgemeines Wohngebiet (WA) - erfolgt nach den Vorgaben des Bebauungsplans "Ifang II". Auszugsweise aus dem Bebauungsplan "Ifang II": - Die Zahl der Wohnungen wird in den Allgemeinen Wohngebieten-WA 1-4 für Einzelhäuser auf maximal 3 je Gebäude festgesetzt. - Die Zahl der Wohnungen wird im WA 1 und WA 3 für Doppelhäuser auf maximal 2 je Doppelhaushälfte festgesetzt. Sie finden hierdurch günstige Voraussetzung für klassische Einfamilienhaus- oder Doppelhauskonzepte bis hin zum Mehrgenerationenwohnen

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 628 m² Grundstück
  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen
  • Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Flurstück-Nummer: 3507

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
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Preisdetails

Kaufpreis
375000 €
597,13 €/m²
Provision für Käufer
2,9 % inklusive Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
385.875 €1
Kaufpreis
375.000 €
Provision für Käufer (2,9%)
10.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Gretel-Locher-WegEimeldingen (79591)
In einer ruhigen Wohngegend, die ein harmonisch naturnahes Leben fördert, finden sich ein Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Der Bahnhof, der bequem zu Fuß erreicht werden kann, bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Basel, Freiburg, Lörrach, Weil am Rhein und Müllheim, was Pendlern eine stressfreie Anreise ermöglicht. Die Umgebung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen; im Ort selbst gibt es mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Drogeriemarkt, Supermarkdiscounter, Bauernladen, Gastronomische Angebote sowie ein Café mit frischen Backwaren, Friseure). In einem erweiterten Umkreis von ca. 3- 5 Kilometern finden sie weitere Ortschaften (ebenfalls mit ÖPNV-Anbindung) die für ein insgesamt sehr breit gefächertes Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen. Seien es Lebensmittelmärkte, Ärzte und Gesundheitseinrichtungen, Apotheken, Banken, Bau- und Gartenmärkte, etc. Sehen Sie selbst...! Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während der nahegelegene Naturraum des Markgräflerlands eine Oase der Ruhe bietet. Dieses harmonische Zusammenspiel von urbanem Flair und natürlichem Lebensstil erhöht den Lebensstandard für alle Bewohner erheblich und schafft einen Rückzugsort, an dem man sich wohlfühlt.

Weitere Informationen

Bitte berücksichtigen Sie, dass das Grundstück ausschliesslich über unser Büro angeboten wird. Eine Objektbesichtigung ist daher über unser Büro zu vereinbaren. Wichtig für Sie: Ein kostenpflichtiger Maklervertrag entsteht erst mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Über den Anbieter

Alte Str. 22, 79541 Lörrach
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Partnerschaft
Alexander StrucDein Kontakt
Online-ID: 26B9IYR9LU1T
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