Villa zum Kauf • provisionsfrei

3190000 €3.190.000 €

9.580 €/m²

7 Zimmer  •  333 m²  •  1.214 m² Grundstück

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Kirdorf, Bad Homburg vor der Höhe (61350)

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Diese Villa ist durch ihre repräsentative und malerische Fassade mit dem soliden Schiefer-Walmdach und den traditionellen Fachwerkelementen besonders charakteristisch. Sie befindet sich in einer exklusiven und ausgesprochen ruhigen Villenlage im Hardtwald. Das gärtnerisch exquisit angelegte Grundstück verfügt über einen eigenem Zugang zum Hardtwald.

Das Entrée des Hauses mit Gäste-WC und Garderobenbereich führt in eine imposante Eingangshalle. Danach betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. nach Süden ausgerichtet umrahmt von Glyzinien, liegt eine große Terrasse. Von hier hat man einen schönen Blick in den Garten. Berankte Spaliere, Gartenornamente und gusseiserne Skulpturen erzeugen Atmosphäre. Ein zweiter Terrassenbereich an der Küche bietet sich als Frühstücksterrasse an. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, ein praktischer Vorratsraum schließt sich direkt an.

Ein absolutes Highlight ist der Wintergarten am Wohnzimmer: Flügeltüren mit verzierten Glaseinsätzen öffnen sich zu dem mit Säulen, marokkanischen Wandbildern und Mosaikfliesen dekorierten Raum. Von hier aus können Sie den Garten zu jeder Jahreszeit genießen. Am Esszimmer liegt ein zweiter Wintergarten, der als Arbeitszimmer oder Bibliothek genutzt werden kann.

Über den offenen Treppenaufgang in der Eingangshalle gelangen Sie ins Obergeschoss. An eine Galerie angeschlossen, befinden sich zwei Zimmer und ein Bad. Praktisch ist ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss auf dieser Wohnebene. Das Elternschlafzimmer ist mit Einbauten und einem Balkon ausgestattet. Es folgen ein Ankleideraum, eine separate Dusche und das geräumige Elternbad mit Balkon, das auch mit marokkanischen Mosaikfliesen dekoriert ist. Eine große Badewanne, Dusche und Sauna sowie ein separates WC bieten Ihnen maximalen Komfort.

Ein Treppenaufgang führt ins Dachgeschoss. Ein gemütliches Zimmer mit Duschbad und Balkon steht hier zur Verfügung. Die Abseiten wurden mit maßgefertigten Einbauten als Stauflächen ausgenutzt.

Im Souterrain befinden sich neben den Räumlichkeiten für Hauswirtschaft und Technik weitere Räumlichkeiten, die als Stauraum vorgesehen werden können. Eine Doppelgarage, die in das Haus integriert wurde und ein Stellplatz davor, komplettieren das Angebot.

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