In Münster-St. Mauritz entsteht ein Zweiparteienhaus. Das Haus wird auf einem ca. 721 m² großen Grundstück errichtet und bildet mit dem vorderen Haus eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 5 Parteien. In zweiter Reihe entstehen hier eine Ergeschosswohnung mit zwei Ziimmern und eine Maisonette-Wohnung über Ober- und Dachgeschoss mit vier Zimmern. Die Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Südausrichtung.
In der Erdgeschosswohnung befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum, ideal für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem modernen Bad en Suite ausgestattet, das hell und freundlich durch ein Fenster belichtet wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnraum direkt mit der Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten.
Die Maisonettewohnung startet mit einem geräumigen Flur; angeschlossen daran gelangen Sie zunächst in das Gäste-WC sowie in das großzügige Badezimmer. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende moderne Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und schafft so eine offene, kommunikative Wohnatmosphäre nach ihrem Geschmack. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Schrank und ist nach Norden ausgerichtet. Eine Treppe verbindet das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden sowie eine Nische für einen Schreibtisch, als kleinen Homeofficebereich. Die beiden Räume bieten Platz für Kinder, ein großes Homeoffice oder Gästezimmer und runden die Maisonettewohnung perfekt ab.
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
721 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Hinterhaus mit zwei Wohneinheiten - KfW-Effizienzhaus 40 - Luft/Wasser-Wärmepumpe incl. Warmwasserspeicher - Photovoltaikanlage - Ein Stellplatz je Wohnung (Carport möglich) - Ein Kellerabteil je Wohnung - Wasch- und Trockenraum im Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
1342000 €1.342.000 €
7.650,65 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.488.010 €1
Kaufpreis
1.342.000 €
Kaufnebenkosten
146.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.130 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
87.230 €
Provision für Käufer (2,38%)
31.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauritz, Münster (48155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Münsters - im grünen und zugleich zentral gelegenen Stadtteil St. Mauritz. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (an der Mond- und Wolbecker Straße), Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Münsteraner Innenstadt erreichen Sie dem Rad in 10 Minuten, mit dem Auto oder bequem per Bus. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Hauptbahnhof. Über die B51 und die nahegelegene Autobahn A1 besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
St. Mauritz selbst besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie die das Werseufer laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die Lage vereint somit die Vorzüge von Ruhe und Natur mit der Nähe zur Innenstadt - ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die städtisches Leben und entspannte Wohnqualität miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
