* 2-Zi-Wohnung in 2-Fam.Haus * Natur pur hinter dem Haus *
Objektbeschreibung: * 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m² Wfl. im 1. OG eines charmanten 2-Familienhauses. Die großzügige Terrasse vor dem Hauseingang kann von den Bewohnern als Grillplatz genutzt werden. Eine Treppe führt von dieser Terrasse auf das Dach der Garage. Hier könnte man im Liegestuhl die Sonne genießen. Man betritt die Wohnung im 1. OG in einem Flur, von dem gleich rechts die geräumige Wohnküche abgeht, der Lieblingsplatz für die derzeitigen Bewohner und deren Gäste ! Die tolle Fensterfront, nach Süden ausgerichtet, bringt Licht und Sonne in den Raum. Der große Eßtisch lädt zur Bewirtung der Familie und der Freunde ein. Ein gemütlicher Raum, in dem man gern und lange beim Essen verweilt. Im Flur, gleich links, befindet sich das Duschbad. Gleich daneben ist das Schlafzimmer und am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Die Couch lädt zu einem gemütlichen Fernsehabend ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Waschraum ist der Anschluß für die eigene Waschmaschine.
Die derzeitige Mieterin zieht in Kürze aus um mit Ihrem Partner in ein Eigenheim zu übersiedeln. Somit steht die Wohnung kurzfristig zum Eigenbedarf frei.
Laut Karlsfelder Mietspiegel beträgt die Miete für Wohnungen, Bj.1960, derzeit € 12,37/m² Wfl. zzgl, Nebenkosten.
Beschreibung des 2-Familienhauses: EG-Wohnung: Der großzügige Garten gehört als Sondernutzung zur 3-Zi-EG-Wohnung mit ca.87m² Wohnfläche.
Der Dachboden ist inzwischen als 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad ausgebaut.
Die beiden Eigentümer des Hauses zahlen monatlich €600,- Hausgeld (€ 400,-/EG-Wohnung und € 200,-/1.OG-Wohnung) auf ein Bankkonto, das speziell für die Allgemeinkosten (z.B.Stromkosten des Treppenhauses etc.) des Hauses und als Rücklage für evtl. Reparturen am Gemeinschaftseigentum des Hauses eingerichtet wurde.
Merkmale
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.375 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
23.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3%)
8.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlsfeld (85757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: * gute Infrastruktur * * Bus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe * * Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt ' * München in wenigen Fahrminuten erreichbar *
* ruhiges, idyllisches Wohngebiet * * Nähe Karlsfelder See *
Weitere Informationen
Sonstiges
weitere Infos und Terminvereinbarung für eine Wohnungsbesichtigung: Firma O.M.S. Immobilien-Agentur GmbH Tel. 089-17958050 E-Mail: omsagentur@aol.com
Die Daten der Interessenten verwenden wir ausschließlich für die Bearbeitung des Kaufobjekts.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
