TinyChalet Hochgern by Köhldorfner - natürlich g´sund
Das TinyChalet Hochgern zeigt eindrucksvoll, wie viel Wohnkomfort auf kompakten 26 m² möglich ist. Der Grundriss überzeugt durch eine flexible und klug konzipierte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder die Nutzung als Homeoffice oder stilvolles Ferienchalet. Der helle Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, während der separate Schlafraum angenehme Rückzugsmöglichkeiten bietet. Dank der gut durchdachten Planung eignet sich das Modell Hochgern perfekt für bis zu 2 Personen.
Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche, freundliche Lichtstimmung und lassen das Chalet größer wirken, als es ist. Die maßgefertigte Schreinerküche sowie das vollständig ausgestattete Badezimmer gehören zur hochwertigen Standardausstattung und ermöglichen ein direktes Einziehen. Die technische Grundausstattung umfasst Fußboden- und Natursteinheizung, dezentrale Wohnraumlüftung und moderne LED-Beleuchtung. Ein Klimagerät kann optional integriert werden, um zusätzlichen Komfort zu schaffen.
Das TinyChalet Hochgern besteht aus 99 % natürlichem Holz, ist folienfrei aufgebaut und bietet ein angenehm gesundes Raumklima. Die Montage auf Schraubfundamenten ermöglicht eine völlig bodenversiegelungsfreie und umweltfreundliche Installation, die zudem flexibel rückbaubar ist. Optional kann das Chalet mit einer PV-Anlage und Speicher nahezu autark betrieben werden.
Das charmante Vordach schützt den Eingangsbereich zuverlässig vor Witterung und unterstreicht gleichzeitig den stilvollen Charakter des Chalets. Durch die hohe Vorfertigung ist das Modell Hochgern innerhalb eines Tages bezugsfertig, die vollständige Fertigstellung – inklusive Terrasse, Vordach und optionaler PV-Anlage – erfolgt innerhalb von nur zwei Tagen.
Ein kompaktes, nachhaltiges Wohnkonzept, das durch Flexibilität, Qualität und moderne Holzarchitektur begeistert.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
350 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Inklusive Ausstattung
26 m² Wohnfläche
Flexible Raumaufteilung – ideal für Wohnen, Homeoffice oder Feriennutzung
Hohe Vorfertigung – bezugsfertig in 1 Tag, vollständige Fertigstellung in 2 Tagen
Optionale Ausstattung
Schraubfundamente – schnelle Montage, keine Bodenversiegelung, flexibel und rückbaubar
Klimagerät (Kühlen & Heizen)
PV-Anlage mit Speicher – für nahezu autarken Betrieb
Großzügige Terrasse
Individuelle Möbel- und Stauraumlösungen
Auswahl an Küchen- und Bad-Designs (Farben, Materialien, Oberflächen)
Individuelle Außenverschalung / Fassadenoptik
Erweiterte Elektro- und Lichtpakete
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
119900 €119.900 €
4.611,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
126.496 €1
Kaufpreis
119.900 €
Kaufnebenkosten
6.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.799 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.197 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchenerstrasse, Kirchweidach (84558)
Lage & Lebensqualität
Kirchweidach verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie ein reges Vereinsleben befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung ein – ideal für Menschen, die bewusst und naturnah leben möchten.
Wirtschaftsstandort & Arbeitsplätze
Ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts ist die Nähe zum Chemiedreieck Burghausen sowie zu den bedeutenden Industrie- und Gewerbegebieten in Garching an der Alz, Burghausen, Altötting und Trostberg. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie zahlreiche große Arbeitgeber aus den Bereichen Chemie, Energie, Maschinenbau, Logistik und Handwerk. Das Grundstück eignet sich daher hervorragend für Berufspendler, Fachkräfte sowie für eine attraktive Vermietung.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind die Wirtschaftsstandorte der Region sowie der Großraum München gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsverbindungen in die Nachbarorte sind ebenfalls vorhanden.
Fazit
Dieses Pachtgrundstück für zwei Tinychalets bietet eine seltene Gelegenheit, geringe monatliche Fixkosten mit hoher Lebensqualität und einer starken Wirtschaftsregion zu verbinden. Ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die ein flexibles und zukunftsorientiertes Wohnkonzept realisieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Attraktives Pachtgrundstück für zwei Tinychalets in Kirchweidach – naturnah wohnen mit starker Wirtschaftsregion
In der beliebten Gemeinde Kirchweidach (Landkreis Altötting) steht ein neu erschlossenes Grundstück zur Verfügung, das sich ideal für die Errichtung von zwei modernen Tinychalets eignet. Das Grundstück wird zur Pacht angeboten und ermöglicht mit einer monatlichen Pacht von ca. 300 € einen besonders kosteneffizienten Einstieg in modernes, nachhaltiges Wohnen oder Investieren.
Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung; Badezimmer mit Fußbodenheizung
