Eigentumswohnung in grĂĽner Ruhelage mit optimaler Infrastruktur
Zwischen Aupark & Blumengärten - Eigentumswohnungen in grüner Ruhelage mit optimaler Infrastruktur
Projekt "OH DEER" - Zuhause im Herzen von Hirschstetten:
Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In der Hirschstettner Straße 78, zwischen den Blumengärten Hirschstetten und dem Hirschstettner Aupark, entstehen 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 112 m². Ob für Singles, Paare oder Familien - hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen.
Jede Einheit bietet großzügige Außenflächen: Balkone, Eigengärten oder Dachterrassen laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos. Aufgrund des Baufortschritts können derzeit nicht alle Wohnungen individuell abgebildet werden. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
ProjektĂĽbersicht:
- Einheiten: 20 Wohnungen
- Zimmeranzahl: 1-4
- Wohnflächen: ca. 32 - 112 m²
- Kaufpreis ab: € 179.000
- Stellplatz (Tiefgarage): € 30.000
- Fertigstellung: Sommer 2025
- Zustand: Erstbezug
Zwischen Naturidylle & Stadtanschluss
Ruhig gelegen zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten, bietet das Projekt naturnahe Wohnqualität mit schneller Anbindung: Der Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien sorgen für gute Erreichbarkeit, ebenso wie die nahe Erzherzog-Karl-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung - praktisch und alltagstauglich.
Zuhause mit Komfort & Qualität - Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Vielfältige Grundrisse: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen inkl. exklusiver Townhouses
- Solide Ziegelmassivbauweise fĂĽr ein angenehmes Raumklima
- Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, FuĂźbodenheizung, Feinsteinzeug
- Moderne Technik: Elektrische AuĂźenbeschattung, Klimavorbereitung, Sicherheits-WohnungstĂĽren (WK3)
- E-Mobility-ready: Tiefgarage mit Leerverrohrung fĂĽr E-Ladestationen
- Barrierefreier Zugang & Aufzug im Haus
- Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume inklusive
Jetzt investieren - in Wohnqualität mit Zukunft:
Ob zur Selbstnutzung oder als wertbeständige Anlage, das Projekt "OH DEER" bietet moderne Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine Lage mit echtem Lebenswert. Der Mix aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hochwertiger Bauqualität macht dieses Projekt zu einer langfristig sicheren Entscheidung.
Nebenkosten (Richtwerte, zzgl. USt, Ă„nderungen vorbehalten):
- Betriebskosten: ca. € 2,10/m²
- Rücklage: ca. € 0,40/m²
- Heizkostenakonto: ca. € 1,25/m²
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
StraĂźenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
