Historischer Gutshof mit über 6 HA Land, Nebengebäuden und Scheunen in idyllischer Lage
Dieser beeindruckende, um 1910 erbaute ehemalige Gutshof befindet sich im idyllischen Ortsteil Seebeck der Gemeinde Vielitzsee - inmitten der reizvollen Landschaft des Ruppiner Seenlandes.
Das Ensemble besteht aus mehreren Gebäuden mit großem Entwicklungspotenzial und eignet sich hervorragend für Wohnen, Arbeiten, landwirtschaftliche Nutzung, Ferienvermietung oder Projektentwicklung.
Zum Anwesen gehören: ein Wohnhaus mit vier separaten Wohneinheiten, eine große Scheune mit ca. 480 m² Nutzfläche, eine kleinere Scheune (links) mit ca. 180 m² Nutzfläche, ein Nebengebäude (rechts) mit ca. 300 m² Nutzfläche, sowie ein großes Baugrundstück ) mit insgesamt ca. 2.573 m² Grundstücksgröße.
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich die ehemaligen Stallungen. Die Dächer der Stallungen können mit Photovoltaikanlagen ausgestattet werden, aus deren Pachtvertrag monatliche Einnahmen erzielt werden - eine attraktive und nachhaltige Zusatzrendite für den Käufer.
Mit seinen großzügigen Gebäuden, dem weitläufigen Grundstück und der vielseitigen Nutzungsstruktur bietet dieses Anwesen ein enormes Entwicklungspotenzial - sei es zur Umnutzung, zum Ausbau, als Mehrgenerationenprojekt, für Handwerksbetriebe oder als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen.
Merkmale
50.015 m² Grundstück
- Grundstücksgröße: 50.015 m²
- große Scheune: ca. 480 m² Nutzfläche
- kleine Scheune (links): ca. 180 m² Nutzfläche
- Nebengebäude (rechts): ca. 300 m² Nutzfläche
- ehemalige Stallungen im hinteren Grundstücksbereich
- Wohnhaus: 4 Wohneinheiten (jährliche Kaltmiete von 16.680 €)
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
3.219,45 €/m²
Provision für Käufer
7,14
Geschätzte Gesamtkosten
1.007.509 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
108.509 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seebeck, Vielitzsee (16835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der ehemalige Gutshof liegt in 16835 Vielitzsee, OT Seebeck, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, Seen und Wäldern - ideal für Naturliebhaber, Reiter, Wassersportler oder Menschen, die ein Leben abseits der Großstadt suchen.
Der Vielitzsee liegt nur wenige Fußschritte entfernt und bietet hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Über die Bundesstraße B167 sind Neuruppin, Rheinsberg und Lindow (Mark) gut erreichbar; nach Berlin beträgt die Fahrzeit rund 60 bis 70 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- historischer Charme kombiniert mit modernem Nutzungspotenzial
- großzügige Grundstücksflächen und Gebäudestrukturen
- nachhaltige Einnahmen durch Solarverpachtung
- Ideal für Kapitalanleger, Bauträger oder kreative Projektentwickler
- ländliche Lage mit Nähe zu Seen, Natur und guter Erreichbarkeit
https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/126/historischer-gutshof-mit-ueber-6-ha-land-nebengebaeuden-und-scheunen-in-idyllischer-lage--vielitzsee/
Stichworte
vermietbare Fläche: 279,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 4.70, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 9.60, Distanz zum Gymnasium: 18.30, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.50
